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購買拆遷安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價(jià)的上漲很容易誘使賣方違約。
家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決。無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。
沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰。
買動遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員對動遷房分配有異議，可能會起訴到法院。無產(chǎn)權(quán)的動遷房可能會無法辦理產(chǎn)權(quán)證。在交易時，房價(jià)變動大，賣方可能將房屋賣給他人，導(dǎo)致買方無法購房，只能主張債權(quán)。
法律主觀：拆遷安置房可以購買，風(fēng)險(xiǎn)如下： 房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。 買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 易受不確定因素影響，交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。
法拍房的情況和主要風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
騰退清場問題：一些法拍房最主要的負(fù)面消息和讓購房者擔(dān)心的問題就是關(guān)于騰退清場。
房屋狀況風(fēng)險(xiǎn)：法拍房通常是因?yàn)樵腥藷o法按時還款或違反了法律規(guī)定而被拍賣的，因此其房屋狀況可能存在問題。例如，房屋可能需要維修或裝修，或者存在隱形的結(jié)構(gòu)、電氣、水暖等安全隱患，這可能導(dǎo)致額外的修繕費(fèi)用。
法拍房可能存在產(chǎn)權(quán)不明的問題。如該房源有兩個以上的實(shí)際擁有者，當(dāng)雙方持不同意見時，則無法過戶。
購買法拍房也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾個方面：房屋的歷史記錄：法拍房可能存在歷史糾紛或者貸款問題，需要仔細(xì)了解房屋的歷史記錄，以避免購買到有問題的房產(chǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)高：由于法拍房是由法院強(qiáng)制執(zhí)行的，其房屋狀況、產(chǎn)權(quán)證明、負(fù)債情況等都存在不確定性，購買前需要更多的調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。
想買一套拆遷房,一般拆遷房買賣有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?
明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)。查下賣方的信用問題，還有債務(wù)問題。
法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風(fēng)險(xiǎn)是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時間長；稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)。
拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
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