本篇文章給大家談談縉云農村房屋拆遷補，以及縉云縣拆遷安置規定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農村房屋拆遷怎么補償
• 2、農村舊房拆除補貼政策
• 3、農村房子拆遷怎么補償
• 4、農村房子拆遷補償標準

農村房屋拆遷怎么補償

隨著我國城市的擴建，很多農村都面臨的房屋拆遷補償等問題。那么農村房屋拆遷怎么補償呢？房屋拆遷補償方式有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

農村房屋拆遷怎么補償：

1、農村草房補償1900元/㎡。

2、磚瓦房補償2400元/㎡。

3、磚砼結構房屋補償2800元/㎡。

4、二層及以上樓房補償3300元/㎡。

5、房屋附屬物給予等價補償。

6、異地安置每戶給予2萬元補償。

房屋拆遷補償方式有哪些：

1、貨幣補償

貨幣補償要先請專業的評估機構對房屋進行價值估價，生成有據可循的補償金額。而目前市面上有3種評估依據，一是市場評估價：是根據房屋的市場價，由估價機構，根據估價原則，按照估價程序，選用合適的估價方法，再綜合分析影響因素，對房屋房屋價值進行判斷。商品房交易均價：是指同類房屋交易的平均價。重置價：是由估價機構根據當時的建筑材料和建筑技術，按當時的價格水平，判定出重新建造的正常價格。

2、產權置換

產權置換主要分為價值標準產權置換和面積標準產權置換兩種，其中前者是根據法定程序，通過對房屋價值進行評估，然后再以新建房進行等價置換。而后者是以房屋建筑面積為基礎，在安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

結合型補償簡單來講就是結合了貨幣補償和產權置換兩種方式。這主要是由我國城市化進程與其他因素，導致房價和地價的虛高而衍生出來的補償方式。

文章總結：好了，關于農村房屋拆遷怎么補償以及房屋拆遷補償方式有哪些的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

農村舊房拆除補貼政策

一、農村宅基地和房屋拆遷如何補償

1.宅基地

(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2.房屋

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(2)房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、4種無證房屋可獲得全額賠償

(1)農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

(2)新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

農村房子拆遷怎么補償

根據您描述的情況，首先，地鐵上建村您描述的不是很清楚。確認一下，是宅基地建房嗎？房子有房產證嗎？或者有什么其他證件嗎？哪年建房？土地性質是什么？是國有土地還是集體土地？房屋用途是什么？用于居住還是經營？

以上每一點對補償都是存在影響的。

國家規定對于純農村自建房拆遷貨幣補償最低是：房屋的重建成本價和宅基地地價（宅基地征收按當地規定的征地標準補償，《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償。）

而屬于城中村或城市郊區的集體自建房，因其地段區位比較好，所以拆遷貨幣補償最低要參考周邊相同地段類似房地產的市場價予以補償。

即：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。

如果是商鋪性質，補償會按照商鋪的標準來補償，如果是住改非，有正規營業執照的還可以爭取停產停業損失。

在城市規劃區內的房屋補償：

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

作者：京平拆遷律師

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來源：知乎

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農村房子拆遷補償標準

根據當地政策和房屋具體情況而定。

農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

農村房子拆遷補償計算方法：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

關于縉云農村房屋拆遷補和縉云縣拆遷安置規定的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。