本篇文章給大家談談天河區拆遷后能否買新房，以及天河區拆遷辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?
名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認定是根據家庭實際擁有住房數來進行認定的。
目前還可以買，在非限購區買，但不能貸款。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地肯定年限納稅證明或社會保險交納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。
全款買過一套房，貸款買房——算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
動遷后再買房,算第二套房嗎?
1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
2、看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。
3、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發房產證，根據相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發房產證，那么現在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執行。
4、算是第二套放。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
5、要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響后續買房。
拆遷后分房,還能買房嗎
武漢已經有3套房，1套拆遷后也是不能再買房子的，武漢購買房屋政策規定，武漢市已經有兩套房子的家庭是不允許購買第三套房子的。
這是一個順序問題，如果說是先買房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買房就會有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經不符合北京限購政策要求的“已婚北京家庭可購買2套住宅。”所以就不能再買房了。
拆遷房能否買賣主要看是否已經在房產管理部門辦理產權登記。雖是拆遷安置房但已經領取房屋產權證書的房屋可以買賣，拆遷安置房在未領取權屬證書的情況下不得買賣。
能買房，（一）簽買賣合同：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。（＝）買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
您可以購買第二套房子。后期回遷房不會占用您的購房資質，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。
可以。即使不是拆遷戶是普通的中國人都有資格買房的，除非他被剝奪了公民的權利。房管局判斷你是否為 置業，是看你名下是否有房產。
拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
房屋拆遷后買房是不是免契稅
1、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
2、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
3、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
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