本篇文章給大家談談拆遷后能否認定為實際居住？，以及已經拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上海動遷安置對象的認定
• 2、拆遷人口認定標準
• 3、拆遷時房屋的性質怎么確定
• 4、如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”
• 5、拆遷補償人口認定

上海動遷安置對象的認定

1、拆遷安置的對象應當是被拆遷人。償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，并且承租人有權承租產權調換房。

2、法律分析：為了城市化的發展，對于一些老舊型房屋， *** 為了社會公共利益的需要，可以進行動遷。但是不得侵害被拆遷人的合法權益，應該對其予以安置。

3、不算。根據查詢上海市城建局官網得知，上海市內私房動遷過程中安置對象及其家屬姓名都會被寫在協議中，沒有名字不算被安置對象。

拆遷人口認定標準

1、可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：（1）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口。

2、法律主觀：農村拆遷安置人口數的認定是：自拆遷許可證核發之日具有本市常住戶口且實際居滿一年、在本市名下無其他住房或名下雖有住房但居住困難的，可以認定為安置人口。

3、被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25~60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

拆遷時房屋的性質怎么確定

拆遷房土地性質包括集體土地性質的拆遷安置房、國有出讓土地性質的拆遷安置房、國有劃撥土地性質的拆遷安置房。

動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

在中國，土地屬于國家所有并由 *** 統一管理。因此，大多數情況下，房屋所在的土地性質是國有土地。

一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書登記情況認定被拆遷房屋的性質，以權利證書登記數據與國土部門房屋測繪數據認定被拆遷房屋的面積，具體根據當地拆遷政策而定。

具體屬于什么性質的要參照建房文件和房產證上的標識。拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地征用等原因進行拆遷，而安置房通常是在 *** 規定的區域以一定的價格、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。

如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”

1、私房拆遷中如何確定房屋使用人 私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房內有常住戶口，實際居住生活一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、法律分析：私房動遷款歸產權人所有，產權人有多人的，各人根據產權份額分配。私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據攻策獲得托底補償。私房產權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規定處理。

3、法律主觀：私房拆遷中確定房屋使用人的標準是：戶籍在房屋內，至動遷時實際居住且達一年以上的單位和個人。房屋所有人與實際使用人不一致的應由房屋征收部門對所有人給予拆遷補償，兼顧對使用人予以拆遷安置。

4、被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

5、您好，使用房產人是房屋在拆遷的過程當中，對于被拆遷房屋以及其他附屬物擁有合法使用權到公民或者是法人。一般來說房屋的所有人就包含房產的使用人，但房產的使用人不一定是房屋的所有人。

6、私房動遷利益一般歸產權人所有，由產權人安置房屋的實際居住人。

拆遷補償人口認定

截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。

法律主觀：農村拆遷安置人口數的認定是：自拆遷許可證核發之日具有本市常住戶口且實際居滿一年、在本市名下無其他住房或名下雖有住房但居住困難的，可以認定為安置人口。

拆遷補償，不是按照戶籍和人頭來計算的。拆遷補償是根據房屋的大小來定，與戶籍上的人沒有任何關系，無論是國有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補償就是對被拆遷的房屋進行補償，與被拆遷的人沒有任何關系。

拆遷安置人口的計算是按照實際人口擁有的數量來進行計算的，當然這種人口必須是戶口本上的，如果戶口不在本村的話也不能夠進行安置。

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