本篇文章給大家談?wù)劜疬w人如何被認(rèn)定為委托者？，以及拆遷委托人的權(quán)限對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎
• 2、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?
• 3、老家房子拆遷,本人回不去,到公證處辦一個委托其他人代處理此事的證明需...
• 4、拆遷指揮部能否成為委托人?

拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

法律分析：通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。

拆遷協(xié)議上并不是說誰簽了字就是誰的，具體情況具體分析，不能一概而論。如果在回遷房上有糾紛，需要打官司的話，也得看你手上的資料有多少，才能判斷究竟哪一方會贏。拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎這取決于具體情況。

不是戶主簽定的拆遷協(xié)議，戶主非房屋所有權(quán)人有效，反之則無效。

拆遷協(xié)議上一般來說簽字的都是房主，這種情況之下，誰簽字就歸誰。拆遷協(xié)議上的簽字方有兩個，一個是戶主本人，另外一個是拆遷方，并不是在協(xié)議上誰簽字房子就屬于誰的。

根據(jù)中國《拆遷條例》，拆遷協(xié)議上寫的是誰的名字，就代表著誰是該房屋的合法所有人。因此，簽署拆遷協(xié)議時，需要謹(jǐn)慎核對協(xié)議上的信息，確保其準(zhǔn)確無誤。此外，拆遷補(bǔ)償金的數(shù)額也需要在協(xié)議中明確規(guī)定，以免發(fā)生爭議。

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?

1、法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國有土地上單位、個人的房屋應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

4、使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。

老家房子拆遷,本人回不去,到公證處辦一個委托其他人代處理此事的證明需...

如果本人有事來不了，需要寫委托書，委托他人領(lǐng)取。 委托書要寫明代領(lǐng)人姓名，自己不能前來領(lǐng)取的原因，落款還要簽字或者蓋上私章。被委托人去領(lǐng)取時，要帶上自己的身份證和委托書以作證明。

問你是不是必須公證，你說這么多一句也沒說到點(diǎn)子上。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可去過戶了。值得注意的是雙方當(dāng)事人務(wù)必都要到場，是要簽字的，如果一方不去的話就要去公證處作委。

建議：到公證處做房屋買賣協(xié)議（如果不能公證，就找三個見證人做協(xié)議見證，以防萬一），加辦委托書公證（這個公證要辦，房子的事情很多的，委托書載明委托出售房產(chǎn)）。

要一起到場。因房產(chǎn)證是雨個人的名字，說明該房產(chǎn)是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，如果其中一人要處置該房產(chǎn)，必須得到另一個人的同意，當(dāng)然如果有其它約定的除外，如其中一人有委托書，公證處也可公證。

拆遷指揮部能否成為委托人?

1、行政機(jī)關(guān)在沒有法律，法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的情況下，授權(quán)其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，派出機(jī)構(gòu)或者其組織行使行政職權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為委托。當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機(jī)關(guān)為被告。之規(guī)定，拆遷指揮部是不能作為行政訴訟主體的。

2、工程指揮部等臨時性機(jī)構(gòu)和房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。

3、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關(guān)系的主體等) 提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

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