今天給各位分享拆遷補(bǔ)貼出租房是否安全可靠？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷租戶有補(bǔ)貼嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房出租違法嗎
• 2、廣東一租客租房15年,要求與房東分260萬拆遷款,租客的要求是否合理?
• 3、房子搞租賃有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
• 4、拆遷已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)怎樣解決補(bǔ)償安置問題?

拆遷安置房出租違法嗎

1、拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

2、安置房出租合法嗎安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

3、法律分析：出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。房主違反法律規(guī)定出租房屋時(shí)，相關(guān)承租人不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對(duì)象。而租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、法律規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

5、綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。

6、安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件，國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。

廣東一租客租房15年,要求與房東分260萬拆遷款,租客的要求是否合理?

1、無理無據(jù)的要求，房東當(dāng)然不會(huì)答應(yīng)她。拆遷款是屬于房東的，和女子沒有任何關(guān)系。

2、這房子只要不影響人家以后正常使用用來居住或者用來做什么其他的，不與法律發(fā)生沖突，并且租房合同中所允許的事情都可以。

3、我覺得她的要求是非常的不合理，因?yàn)檫@個(gè)房子又不是她自己的而是房東的。眾所周知，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直居高不下很多在外地打工的人都會(huì)選擇租房，想要攢錢買房，無疑是一個(gè)奢侈的夢(mèng)想。

4、女子租房東家房子15年，遭遇房東拆遷竟然要求賠付250萬拆遷款，我覺得這個(gè)要求一點(diǎn)都不合理。房東獲賠拆遷款對(duì)房東提出要求分得250萬拆遷款的無理租客姓徐，今年38歲，租住的是蔡先生家位于中山市的一個(gè)出租房?jī)?nèi)。

5、總結(jié)，我覺得這個(gè)女子的要求很過分，她租房的時(shí)間長(zhǎng)，但是她并沒有產(chǎn)權(quán)，她沒有資格要拆遷款。房東可以支付適當(dāng)?shù)难b修費(fèi)補(bǔ)償，但是肯定是低于260萬的。

6、這件事的具體情況。這名女租客在出租房里面住了15年，今年因?yàn)榉孔有枰疬w，房東可以拿到260萬補(bǔ)償，女租客認(rèn)為自己在房子里面做出了感情，所以毫不客氣向房東提出平分拆遷款的要求。

房子搞租賃有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

損壞房屋：一些租客可能會(huì)在房間里造成損壞，比如抽煙、涂鴉、把家具弄壞等。非法活動(dòng)：一些租客可能會(huì)從事非法活動(dòng)，比如制造 *** 、走私等，給房東和鄰居造成安全隱患。

注意房屋設(shè)施情況很多人租房都在這方面踩過坑，特別是碰到一些黑心房東，就很容易出現(xiàn)一些家電不能用，還要自己賠償?shù)那闆r，所以要對(duì)房間設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，同時(shí)做好記錄，避免事后引起糾紛。

房屋轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn) 房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)如下：租金無法收取 租客以各種理由拖欠租金的，可以在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。

拆遷已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)怎樣解決補(bǔ)償安置問題?

法律分析：拆遷補(bǔ)償安置問題可以通過兩種方式予以解決：(1)拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)做出約定。

實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算。

各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。

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