本篇文章給大家談談征收拆遷判決的合法性如何評判？，以及征地拆遷糾紛對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理
• 2、如何判斷房屋征收評估報告的合法性
• 3、房屋拆遷評估不合理怎么辦
• 4、房屋拆遷評估有什么程序
• 5、拆遷中遇到評估不合理怎么辦?
• 6、拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理

(二)沒有辦理有關拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時，簽訂的協(xié)議應當被認定為無效。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

法律主觀：拆遷協(xié)議無效的情形如下：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效。

合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。2，拆遷補償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。

拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是什么拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關法律規(guī)范的規(guī)定，經有關部門確認后，該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。

如何判斷房屋征收評估報告的合法性

評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。

(一)查驗出具評估報告的主體是否合法，即評估機構和評估人員是不是具備相應從業(yè)資質。作為從事房地產估價活動的中介服務機構的房地產估價機構，應當依法設立并取得房地產估價機構資質。

房屋評估報告要滿足以下幾點，首先評估機構得合規(guī)，其次是評估方法得合理，最后是評估程序合法。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

報告做出程序是否違法 第一，評估機構的選擇程序不合法。《征補條例》第二十條規(guī)定，房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

被拆遷房屋 估價報告是由具有法定資格的中介機構作出的、具有證據(jù)性質的結論。必須明確，在拆遷補償中只是作為參考，補償可以通過協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過裁決。

房屋拆遷評估不合理怎么辦

拆遷評估不滿意的處理方式具體如下： 被征收人對房屋評估報告不滿意的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

協(xié)商和溝通：首先，您可以與相關的拆遷管理機構或評估機構進行溝通和協(xié)商。解釋您對評估結果的異議，并提供相關證據(jù)和理由支持您的觀點。嘗試就評估不合理之處進行討論，并尋求達成一個公平合理的解決方案。

如果您認為房子拆遷問題不合理，可以考慮以下步驟來處理這種情況：尋求法律援助：咨詢律師或法律援助機構，向他們咨詢您的權益和相關法律問題。

法律分析：拆遷評估不合理的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋拆遷評估有什么程序

信息收集和準備階段：評估人員會收集與拆遷項目相關的信息，包括拆遷計劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時，準備評估所需的相關文件和資料。

委托評估：被拆遷人或相關部門會委托專業(yè)的評估機構進行房屋拆遷補償評估。評估機構應具備相應的資質和專業(yè)知識。實地勘察：評估機構會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進行實地勘察。

法律分析：房屋拆遷評估程序：具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。相關資料的綜合分析。

房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

(3)評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。(5)編寫相關評估報告。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關 *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補償標準等內容。

拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

1、拆遷評估不滿意的處理方式具體如下： 被征收人對房屋評估報告不滿意的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、協(xié)商和溝通：首先，您可以與相關的拆遷管理機構或評估機構進行溝通和協(xié)商。解釋您對評估結果的異議，并提供相關證據(jù)和理由支持您的觀點。嘗試就評估不合理之處進行討論，并尋求達成一個公平合理的解決方案。

3、如果您認為房子拆遷問題不合理，可以考慮以下步驟來處理這種情況：尋求法律援助：咨詢律師或法律援助機構，向他們咨詢您的權益和相關法律問題。

4、尋求專業(yè)評估：如果您認為拆遷補償評估不準確或不合理，您可以自行聘請專業(yè)的房產評估機構進行評估，以確定合理的補償金額。評估報告可以作為您 *** 的依據(jù)。尋求法律援助：咨詢當?shù)氐穆蓭熁蚍稍鷻C構，尋求法律支持和建議。

5、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

2、一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。

3、農村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當事人之間可以通過協(xié)商達成一致；如果協(xié)議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

關于征收拆遷判決的合法性如何評判？和征地拆遷糾紛的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。