本篇文章給大家談談如何防止拆遷逼遷？，以及預防強拆有什么辦法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷律師:不同意補償標準,被逼簽?請牢記這四個電話和救濟方法
1、這種補償標準顯然不合理、不合法，此時被拆遷人有權(quán)拒簽，有權(quán)依法 *** 。事實上，按照法律規(guī)定，國有土地上房屋征收活動中，周邊的房價普遍是每平1萬元，補償也應當達到至少1萬元每平，以保障被拆遷人的生活水平和生活質(zhì)量。
2、拆遷補償安置合同糾紛的法律特征(一)涉訴客體的特殊性。
3、這6個字的原則可以從兩個層面去理解：一是有征收必有補償，無補償則無拆遷。那種以各種理由“拆了白拆”，或者拆完了補償還沒個定數(shù)的，一律不合法； 二是從順序上，補償在先，拆房占地在后。
4、聽證權(quán)集體土地及地上房屋：在征地方案報批之前和征地公告公示之后，被征遷人均有聽證權(quán)。
5、一 、征收補償?shù)膬?nèi)容 590號令第17條是關(guān)于房屋征收補償內(nèi)容的規(guī)定。將補償內(nèi)容進行全面的規(guī)定，能夠保證征收補償?shù)墓胶侠?，最終目的在于保障被拆遷人原有生活水平不降低乃至是有所提高的。
如何躲避拆遷陷阱?
千萬不可簽署空白協(xié)議，不管拆遷方說的多么誘人，給出的補償條件多么優(yōu)厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補償數(shù)額一定不會是其所說的那樣，而被拆遷戶在拆遷補償問題上已經(jīng)再也沒有話語權(quán)了，只能被動地任人擺布。
拆遷補償協(xié)議一定要保留原件 被拆遷人和拆遷方就補償達成一致意見后，拆遷人經(jīng)常需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章，或者只讓被拆遷人在空白合同上簽名，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。
，主動出擊；在該協(xié)議的爭執(zhí)中，搬遷的家庭必須將被動轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?，以靈活的方式收集拆遷證據(jù)。當然，我們也可以尋求更有可能發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題的律師的幫助。
反復詢價，刺探內(nèi)心 拆遷人員所謂的詢價只是想摸清你的心理底價，在摸清你心理底價的情況下決定下一步的談判策略。
（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。
購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。
拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)
1、對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?！坝行毫拥牟疬w人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達自己意見。
2、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
3、應對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。
征地拆遷的原則
拆遷補償?shù)脑瓌t(一)按原面積妥善安置原則。
按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。
征地拆遷法 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國家實行占用耕地補償制度。
不同意拆遷怎么辦
農(nóng)村房屋拆遷時，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機關(guān)申請復議。
法律分析：農(nóng)村村民如果因?qū)φ魇昭a償不服而不同意征地的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
強制拆遷行為的，可以通過行政復議或行政訴訟方式，維護自身權(quán)益。不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。
法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強制拆遷時，被拆遷人對強制拆遷不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
法律分析：如果通過談判拿到了合理補償是最好的，如果拆遷方執(zhí)意堅持走霸權(quán)主義道路，無法平等協(xié)商，被拆遷人可以借助專業(yè)拆遷律師來幫助自己 *** ，事實上，這也是爭取到一個公平合理的拆遷補償?shù)淖钣行У耐緩健?/p>
法律主觀：可以的。對房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內(nèi)達不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補償決定，對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。
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