本文目錄一覽

• 1、國家征地地窖賠償標準
• 2、倉庫拆遷補償標準
• 3、地下室拆遷如何賠償
• 4、倉庫搬遷賠償標準
• 5、倉儲用地拆遷補償標準

國家征地地窖賠償標準

1、藕塘（田） 1000 半年 500 定蒔后半年內補半年，半年以上補一年； 兼養魚類的不另補償。一年1000專業魚塘 1500 一年 1500一般水塘 按鄰近水田平均產值的60%補償 一般水塘指既有灌溉用途，又放養魚類的兼養魚塘； 水庫按一般魚塘的50%補償； 只灌溉不養魚的山塘不補償。

2、有補償。已建立租賃關系且作為公有住宅使用的閣樓、地下室、半地下室的建筑面積小于計租面積的，拆遷時可按照計租面積（不再換算成建筑面積）計算拆遷補償金。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

3、含基層）：25元/平米 （28）滲水井：200元/眼 （29）壓水井：400元/眼 （30）家庭用潛水泵井：1500元/眼 （31）地窖（土窖）：50元/平米 （32）水窯： 農業局扶持的水窯和自行建設的，經農業局認定后符合標準的水窯按150元/立方米予以補償；經農業局認定不符合建設、設計標準的低規格水窯按600元/個予以補償。

4、按照原來購買地下室的價格來補償。按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。

5、生產安置費補償標準 根據《試點規劃報告》，移民生產安置費來源于Ⅰ～Ⅳ線土地征用費和農田水利設施配套補償費。

6、移民個人補償標準 （一）農村居民房屋補償單價。正房：框架735元/㎡、磚混530元/㎡、磚木479元/㎡、木394元/㎡、土木384元/㎡；偏房：磚混530元/㎡、磚木359元/㎡、木296元/㎡、土木288元/㎡，附屬房210元/㎡。（二）城鎮居民房屋補償單價。

倉庫拆遷補償標準

廠房搬遷補償標準是：對無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備進行補償；對實際經營損失和預期經營損失進行補償；對停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償；對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。

法律分析：企業倉庫拆遷補償按市場價計算補償（通過評估確認）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產權證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內的設施，一般按評估價補償。所有補償都根據當地標準執行，但不合理的地方，企業可以向拆遷部門提出。

法律分析：被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律分析：租用庫房的拆遷補償應當向被征收人即房屋的所有人作出，并補償一下費用：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。停產停業損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。

地下室拆遷如何賠償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

法律分析：按照原來購買地下室的價格來補償。 按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。

法律分析：按照原來購買地下室的價格來補償。按照室內單價的一半或者商量確定價格來補償。

倉庫搬遷賠償標準

無錫工業廠房拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；搬遷和安置費用的補償，對于不可搬遷設備的毀壞，應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價進行補償；停產停業損失，還包括企業的預期利益。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民 *** 公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

法律分析：租用庫房的拆遷補償應當向被征收人即房屋的所有人作出，并補償一下費用：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律分析：按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價。在企業的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權的補償方式是土地置換，征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業，作為土地使用權的補償。另外還有搬遷費。搬遷費是指企業將倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產品及其他庫存搬遷到新地址所產生的費用。

倉儲用地拆遷補償標準

法律分析：租用庫房的拆遷補償應當向被征收人即房屋的所有人作出，并補償一下費用：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

企業倉庫拆遷補償按市場價計算補償（通過評估確認）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產權證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內的設施，一般按評估價補償。所有補償都根據當地標準執行，但不合理的地方，企業可以向拆遷部門提出。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款規定被征收人因增收房屋造成的停產停業損失應該得到補償。停產停業損失的意思是在征收拆遷的這段時間里，企業因為搬遷導致的無法生產經營產生的損失，主要包括三個方面：預期利益的損失。

所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。正常情況下，廠房的拆遷有著以下幾類補償：房屋拆遷費。

工廠拆遷補償標準明細2021如下：被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的讓蔽補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。

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