本篇文章給大家談?wù)劜疬w投資是否值得進(jìn)行，以及拆遷有什么商機(jī)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、一般拆遷是虧還是賺
• 2、估計(jì)兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?
• 3、如果你獲得了巨額拆遷款,你會(huì)直接花掉還是繼續(xù)投資?
• 4、投資老房子等拆劃算嗎
• 5、深圳光明區(qū)安置小區(qū)值得投資嗎
• 6、村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值?

一般拆遷是虧還是賺

1、會(huì)虧本。拆遷蘇州地區(qū)的房屋，可能拆一賠一或者拆一賠二，但是一般集體土地的房子，也就是商品房的貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償，比較虧。

2、法律分析：拆遷補(bǔ)償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說(shuō)沒(méi)有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個(gè)簡(jiǎn)單，就是按多少錢一平來(lái)賠給你，這里還不到2萬(wàn)一平的賠，真便宜。

3、不虧。通過(guò)查詢《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》得知，龍游農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元）等，所以不虧。

4、按揭房子拆遷是否會(huì)虧錢主要取決于拆遷款。按揭房子拆遷會(huì)虧錢條件是拆遷款少于按揭房子的費(fèi)用；按揭房子拆遷不會(huì)虧錢條件是拆遷款多于按揭房子的費(fèi)用。因此，按揭房子拆遷是否會(huì)虧錢主要取決于拆遷款。

估計(jì)兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎?

沒(méi)必要，浪費(fèi)資金 投資是指國(guó)家或企業(yè)以及個(gè)人，為了特定目的，與對(duì)方簽訂協(xié)議，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過(guò)程。投資可分為實(shí)物投資、資本投資和證券投資等。

將來(lái)拆遷的可能性依舊是微乎其微。如果說(shuō)這片地方是 *** 規(guī)劃之內(nèi)的，那么就會(huì)投入大量的金錢去和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商來(lái)達(dá)成拆遷的補(bǔ)償條款，但是事實(shí)是沒(méi)有說(shuō)明，其中肯定有難以解決的頑固問(wèn)題。

當(dāng)然，如果你早知道本地會(huì)拆遷，提前辦理建房手續(xù)，把房子建起來(lái)，倒是也可以算錢的。

但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。商品房不一樣，買來(lái)后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價(jià)格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。

房住不炒，這是國(guó)家定的大原則，所有的調(diào)控政策都是基于這個(gè)目標(biāo)，所以，無(wú)論你是買房自住，還是投資，都必須要把這個(gè)因素考慮進(jìn)去，過(guò)去那種動(dòng)不動(dòng)2-3年翻一番的情形想都不要想。

如果你獲得了巨額拆遷款,你會(huì)直接花掉還是繼續(xù)投資?

第五步，最后的600萬(wàn)，可以去投資基金，股票，去獲取相對(duì)高的收益。具體可以投資那些高分紅，長(zhǎng)壽企業(yè)，長(zhǎng)期享受分紅，并享受企業(yè)增長(zhǎng)所帶來(lái)的股價(jià)上升，最后留一小部分去投資市場(chǎng)上風(fēng)向股票，博取高收益。

首先要說(shuō)明的是這筆巨款如果是憑空得來(lái)的，我應(yīng)該不會(huì)先拿去還債，因?yàn)閭嗔瞬怀?，而且本?lái)就是應(yīng)該慢慢還的錢不應(yīng)該一次性就把它給花出去了，而是應(yīng)該讓它增值，這樣才能更好地創(chuàng)造財(cái)富。

要懂得底線，要知道分寸。圖四 總之，小伙沒(méi)有義務(wù)給小舅子買房子，拆遷款是小伙父母的錢，該怎花父母說(shuō)的算，岳母沒(méi)有權(quán)力分配。岳母的做法讓人大跌眼鏡，不僅丟身份，還害了女兒的幸福，不知道她會(huì)不會(huì)好好反省自己。

后來(lái)自己蓋房子加上裝修。將近花了三十萬(wàn)。你說(shuō)說(shuō)那來(lái)的巨款啊？在農(nóng)村拆遷，只能是賠本買賣。其實(shí)那些拿到拆遷款，很快就消耗沒(méi)了的人，大多數(shù)都是平常好吃懶做的：吃喝嫖賭樣樣干的：不善于理財(cái)?shù)模簺](méi)有投資意識(shí)的人。

投資老房子等拆劃算嗎

投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國(guó)家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學(xué)問(wèn)，投資房產(chǎn)更是要慎之又慎。

老房子等拆理性上來(lái)說(shuō)是非常不劃算的。首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國(guó)家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議老房子。

那么，到底老房子等拆劃算嗎？其實(shí)老房子等拆不劃算，要從實(shí)際的情況來(lái)看的，若是將來(lái)這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補(bǔ)助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來(lái)這一塊不拆，或者說(shuō)拆了給你一個(gè)安置房，那就不劃算了。

買重要地段的老房子等待拆遷可能會(huì)有賺錢的機(jī)會(huì)，但并非總是如此。這取決于多個(gè)因素，包括房屋所在地的政策、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、房屋是否被列為拆遷范圍內(nèi)等。

可以，但是等到什么時(shí)候拆遷不是太靠譜。相關(guān)法律文獻(xiàn) 《房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

深圳光明區(qū)安置小區(qū)值得投資嗎

1、能買。深圳光明安置房的環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，采光好，安置房可以進(jìn)行購(gòu)買，安置房也被稱之為是回遷房，作為一種保障性住房。

2、光明匯先豐安居房值得買。光明匯先豐安居房是省級(jí)生態(tài)示范村。新小區(qū)環(huán)境，各種設(shè)施都很好，有地下停車場(chǎng)。附近有公園超市，生活便利。所以，光明匯先豐安居房值得買。

3、安置小區(qū)的房子能買嗎 拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的，首先從土地性質(zhì)開(kāi)始解釋，土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國(guó)有土地，一類是集體土地，取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。

4、由于安置房的價(jià)格較低、 地段 不是太好，空間也比較小。因此即便是可以買賣的安置房也應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買。轉(zhuǎn)賣時(shí)還容易虧本。

5、光明光樾華庭是很好的。光明光樾華庭是位于中國(guó)廣東省深圳市光明區(qū)的一處高端住宅小區(qū)，由深圳市光明新區(qū)投資控股有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。

6、總的來(lái)說(shuō)，光明區(qū)的發(fā)展?jié)摿赡軆?yōu)于龍崗區(qū)，但龍崗區(qū)同樣具有自身優(yōu)勢(shì)。以下是兩者的具體比較： 地理因素：龍崗區(qū)位于深圳市的東部，而光明區(qū)位于深圳市的西部。

村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值?

這個(gè)是在原有基礎(chǔ)上面加蓋樓層的，還有的就在屋頂上面搭蓋鐵硼，市場(chǎng)價(jià)格是100元一平方，但是拆遷的時(shí)候，鐵硼的賠償可以達(dá)到200多一平方。

這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)什么用的，別說(shuō)出了拆遷計(jì)劃再建房，就是早建個(gè)幾年，也不見(jiàn)得就有用。

當(dāng)然還有許多需要補(bǔ)貼的比如井、豬圈、雞舍、地窖等。村里許多精明的人都做過(guò)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X大多數(shù)達(dá)不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點(diǎn)補(bǔ)償款的做法是不可取的。

大部分不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果全村人聯(lián)合起來(lái)拼命蓋房子，全村的拆遷計(jì)劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結(jié)局基本都是徒勞。

只有當(dāng)村里遇到拆遷或是統(tǒng)一規(guī)劃的時(shí)候，村民的房屋才會(huì)被作價(jià)以后給予補(bǔ)償款。當(dāng)然，補(bǔ)償款一個(gè)地方有一個(gè)地方的統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格。

之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) *** 審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

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