本篇文章給大家談?wù)劜疬w房違建可以被合法化嗎？，以及關(guān)于拆遷違建你如何處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法嗎
• 2、房子違建不拆幾年合法
• 3、...棚戶區(qū)改造依據(jù)2006年航拍圖認(rèn)定為違建房,合法嗎?
• 4、違建如何補(bǔ)辦手續(xù)變成合法

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法嗎

小產(chǎn)權(quán)房如果是違章建筑，被拆除就是合法的，并且沒(méi)有補(bǔ)償。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房只是 沒(méi)有房產(chǎn)證 ，但屬于合法建筑，被拆除就是違法的。強(qiáng)制拆遷的對(duì)象只能是違法建筑，實(shí)施主體只能是有權(quán)的行政機(jī)關(guān)。

屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除合法、不予補(bǔ)償，履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷被當(dāng)違章建筑拆除不合法、可以根據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。

小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷有賠償嗎小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。

有的人認(rèn)為：違章建筑人對(duì)于違章建筑有占有和使用權(quán)，該權(quán)利可以延續(xù)到建筑拆除時(shí)，因此，基于占有和使用權(quán)，違章建筑人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。

房子違建不拆幾年合法

1、因此，違章建筑兩年不處罰就合法了，這種說(shuō)法是站不住腳的！大家千萬(wàn)不要錯(cuò)解法條的真實(shí)意思，不要誤解。國(guó)家對(duì)待違建的態(tài)度是零容忍，發(fā)現(xiàn)一起拆除一起 無(wú)論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑，因此可以依法拆除違章建筑。

2、法律分析：違法建筑房屋在兩年以外，雖不改變手續(xù)完善的事實(shí)，但是不能 *** 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》 第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

3、違建房未履行法定登記無(wú)論幾年都不能合法。違建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，國(guó)家規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

4、違章建筑未履行法定登記無(wú)論幾年都不能合法。違章建筑無(wú)論過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會(huì) *** 。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

5、違建不論年限都不合法。違章建筑無(wú)論過(guò)了多久都不會(huì)變得合法的， *** 部門對(duì)于違章建筑只要有充分的證據(jù)都可以隨時(shí)將違建拆除。

6、違法行為發(fā)生后兩年內(nèi)沒(méi)被發(fā)現(xiàn)的，行政處罰不得實(shí)施，但違法行為處于延續(xù)狀態(tài)的除外。違法建筑只要存在，一般不可能轉(zhuǎn)化為合法建筑。

...棚戶區(qū)改造依據(jù)2006年航拍圖認(rèn)定為違建房,合法嗎?

建筑合不合法，不能單純以航拍圖來(lái)認(rèn)定。很多的征收部門為了征收能夠順利進(jìn)行，以所謂的航拍圖來(lái)認(rèn)定房屋違建，這樣不僅可以不補(bǔ)償，還能占理。遇上這種情況建議咨詢?nèi)f典律師。

航拍圖是可以作為認(rèn)定違法建筑的依據(jù)之一，但并不是唯一的依據(jù)，認(rèn)定違法建筑還應(yīng)該查看建筑是否有合法建建設(shè)手續(xù)。

說(shuō)明這建筑是多年前建筑的也沒(méi)被城建執(zhí)法部門下發(fā)過(guò)違建認(rèn)定通知書，一般能通過(guò)為合法建筑。如果航測(cè)圖上沒(méi)有而搭建的房屋說(shuō)明是近期的違建，特別在知道房屋征收而搶搭建的這類建筑肯定是按違建處理，限期自行拆除的。

違建如何補(bǔ)辦手續(xù)變成合法

1、不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的。《違章建筑處理辦法》第4條，違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)。

2、違建房不被拆除需要補(bǔ)辦的相關(guān)手續(xù)包括：先到規(guī)劃局去辦相關(guān)手續(xù)，要規(guī)劃局出示相關(guān)的手續(xù)，來(lái)說(shuō)明所修的房子在相應(yīng)的規(guī)劃范圍內(nèi)才行。然后到住建部門去辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。

3、對(duì)于可以通過(guò)補(bǔ)正手續(xù)轉(zhuǎn)為合法建筑的房屋，征收方并不會(huì)一刀切的進(jìn)行 *** 。對(duì)待不同性質(zhì)的違法建筑，行政機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)規(guī)定合法辦理。

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