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國家對拆遷補償費是如何規定.只按建筑面積計面積嗎
1、法律主觀：產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建筑面積計算的。所謂建筑面積，一般是指產權人擁有房屋的各層建筑面積的總和，具體實施中按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。
2、一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
3、按照批準的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準宅基地面積。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
4、補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
5、國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地 *** 部門。
6、法律主觀：（1）貨幣補償 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權區位補償價。
農村拆遷賠償的建筑面積怎樣算
法律主觀：（1）貨幣補償 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權區位補償價。
以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
漳州市拆遷補償標準規定,漳州市拆遷舊城改造補償條例
1、老舊房屋改造國家補償標準如下：房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算；周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。
2、解除租賃關系所有權人要求產權調換的，須按《辦法》第二十五條第二款規定依舊房建筑面積繳交120元/平方米支持承租人購買安置房費，該費由所有權人交給拆遷單位；承租人自找住房的，該費由所有權人交給承租人自行處置。
3、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
4、第八條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
5、企業搬遷按規定標準從 *** 取得的補償收入，其中，應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。
6、拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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