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• 1、產(chǎn)品預(yù)售需要注意的問題

產(chǎn)品預(yù)售需要注意的問題

法律主觀：購買預(yù)售商品房應(yīng)注意的有：五證審核；購房合同審核；對照合同驗收房屋；審查有關(guān)證件；審查房屋的質(zhì)量；審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。

購買時要先查看商品房預(yù)售許可證預(yù)售許可證是為了保護(hù)消費者利益，規(guī)范開發(fā)商預(yù)售在建商品房的證件，只有取得了預(yù)售許可證的商品房才是符合法律規(guī)定準(zhǔn)予預(yù)售的房子。

確認(rèn)是否有證：購房者要確認(rèn)準(zhǔn)備購買商品房是否已取得預(yù)售許可證，可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局查詢。對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建房屋，購房者一定要拒絕購買，也不要支付任何費用，包括誠意金、定金等。

商品房預(yù)售需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明。

購買時要先查看商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是為了保護(hù)消費者利益，規(guī)范開發(fā)商預(yù)售在建商品房的證件，只有取得了預(yù)售許可證的商品房才是符合法律規(guī)定準(zhǔn)予預(yù)售的房子。要善于簽訂對自己較為有利的合同。

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