本篇文章給大家談談余杭拆遷安置靠譜嗎？，以及余杭 拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房可以買嗎
拆遷安置房可以買。看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。
法律分析：可以購買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設的配套商品房或中低價位商品房。根據相關規定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。
可以。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險
1、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。
2、要是沒有處理好共有人的關系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現蒙騙狀態，不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。
3、安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
4、在一些地方，房屋拆遷安置期限已達5年后，土地轉讓付款后，可以成為商品房，然后在市場上交易。具體情況取決于當地政策的安排。
5、動遷安置房買是可以買，就是風險會有一些風險。
拆遷安置房值得買嗎
1、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
2、安置房能不能買安置房不能買。安置房通常是無產權證書的，既不能交易也不能轉讓。
3、不建議買安置房的原因是安置房質量差、政策影響大和交易風險大。質量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質量也能過得去就可以了，大多數的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。
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