本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w成本如何核算？，以及征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我國拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
• 3、拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算
• 4、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)如何做賬
• 5、...補(bǔ)償給被征地人,在核算成本時(shí)怎么計(jì)算土地成本?

我國拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)用：拆遷后，房主需要重新購買或租賃新的住房。 *** 會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌徇w標(biāo)準(zhǔn)，對房主進(jìn)行一定的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。

2、并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

3、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

5、拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

6、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

1、按照財(cái)企[2005]123號文的規(guī)定，企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該通過“專線應(yīng)付款”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。企業(yè)實(shí)際收到拆遷補(bǔ)償款時(shí)，做如下會(huì)計(jì)分錄，借：銀行存款，貸：專項(xiàng)應(yīng)付款。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄開發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時(shí)①在實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入②營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。

3、首先房地產(chǎn)公司的主營業(yè)務(wù)是房產(chǎn)的開發(fā)，銷售。你們承接的這個(gè)工程屬于其他業(yè)務(wù)，應(yīng)該做到其他業(yè)務(wù)收入里面，其他業(yè)務(wù)成本就是拆遷業(yè)務(wù)發(fā)生的相關(guān)支出，比如拆遷費(fèi)，運(yùn)輸垃圾的費(fèi)用等。

4、你說的拆遷費(fèi)是哪種拆遷費(fèi)？是付出還是收入的拆遷費(fèi)？下面按你付出拆遷費(fèi)來會(huì)計(jì)作分錄：土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)能夠分清對象的，借：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。

5、法律分析：公司收到拆遷補(bǔ)償款因?yàn)閷贋檎咝园徇w而收到的補(bǔ)償款，全額計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款。

6、貸：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶。下面按你收入拆遷費(fèi)按照財(cái)企[2005]123號關(guān)于企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知：根據(jù)下面會(huì)計(jì)作分錄：企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。

拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)如何做賬

1、確認(rèn)拆遷補(bǔ)償款的來源和金額。根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要計(jì)提所得稅。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，如以貨幣形式支付則計(jì)入現(xiàn)金賬戶，如果是以資產(chǎn)或者其他非貨幣形式支付，則按照其公允價(jià)值入賬。

2、屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，作為與收益相關(guān)的 *** 補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

3、對這一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：(1)掛賬不處理。在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)記入“其他應(yīng)付款”科目，形成的拆(搬)遷費(fèi)用、重置資產(chǎn)費(fèi)用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額掛賬不處理。

4、.企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為“專項(xiàng)應(yīng)付款”核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

5、收入確認(rèn)： *** 拆遷補(bǔ)償中的貨幣部分，應(yīng)當(dāng)被視為企業(yè)收入，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。 資產(chǎn)確認(rèn)： *** 拆遷補(bǔ)償中的房屋部分，應(yīng)當(dāng)被視為企業(yè)資產(chǎn)。

...補(bǔ)償給被征地人,在核算成本時(shí)怎么計(jì)算土地成本?

1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用等。

2、在我國目前房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成中所占比例較大，一般在15%~25%左右。其他費(fèi)用 其他費(fèi)用主要指不能列入前七項(xiàng)的所有費(fèi)用。它主要包括銷售廣告費(fèi)，各種不可預(yù)見費(fèi)等，在成本構(gòu)成中一般不會(huì)超過10%。

3、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

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