本篇文章給大家談談拆遷測量如何操作？，以及拆遷測量后多久賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷時房屋面積是怎么量的
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、拆遷測量數據怎么調取
• 4、拆遷量房子需要注意什么
• 5、房屋拆遷的評估流程有哪些
• 6、征地面積如何測量

拆遷時房屋面積是怎么量的

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。

以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。

被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。

一般來說，對于被拆遷房屋，拆遷方在拆遷時往往將其視為非法房屋，不給予被拆遷人補償，從而變相剝奪被拆遷人的合法權益。

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

2、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

3、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

4、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內調查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

5、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

6、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

拆遷測量數據怎么調取

1、一般需要委托律師向法院開具調查令進行調取。要根據當事人的實際情況而定，若當事人已經享受過這方面的政策，動遷是沒有份的。若未涉及這方面的問題，動遷是有份的，但是房產證和合同上面的名字一定要保持一致。

2、到當地自然資源局的網站查詢。一般而言，自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊，點擊查詢即可；如果沒有相應板塊，可以到自然資源局的信息公開板塊（必設板塊）查詢。

3、可以去當地規劃局申請查閱。征地紅線是 *** 規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規劃指標的最基本的、有法律依據的基礎數據，比如計算容積率、建筑密度等。

4、現場勘察階段：評估人員會對拆遷房屋進行現場勘察，詳細了解房屋的結構、面積、建造質量、周邊環境等情況。他們可能會進行測量和拍照記錄。

5、第二個步驟是入戶調查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。

6、評估機構勘察測量。拆遷當事人提供拆遷估價資料，協助估價機構進行實地查勘。初步估價報告公示。估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。復核申請。

拆遷量房子需要注意什么

1、房屋拆除應該注意哪些問題 拆除應當按照從上而下的順序進行，不要全部樓層同時拆除，當拆除一部分時，應采取加固或穩定措施，防止另一部分倒塌。

2、在進行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當地的法律、政策和規定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關的拆遷補償政策和程序。

3、注意房屋拆遷的必經程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經 *** 有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。

4、搜索答案 我要提問 百度知道提示信息知道寶貝找不到問題了_！ 該問題可能已經失效。

房屋拆遷的評估流程有哪些

房屋拆遷進行評估的法定流程房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準備。

法律主觀：步驟如下： 拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 拆遷人出資委托評估機構。

補償協商和支付階段：根據評估結果，拆遷方和被拆遷戶會進行補償協商，最終確定補償金額。一旦達成協議，拆遷方會進行相應的支付。請注意，以上是一般情況下的房屋拆遷評估程序示例，具體程序可能因國家、地區和項目而有所不同。

征地面積如何測量

1、依據：國家土地管理局1996年頒發的《建設項目用地勘測定界技術規程（試行）》，32勘測定界平面控制坐標系統應采用國家或城市平面控制網。可以通過測量他的周長，再通過周長l=2π·r；算出π·r^2=s。

2、法律分析：征地補償關于斜坡山的面積是按照實測面積來計算的，工作人員在測量斜坡山的面積的時候，現在都有著專業的測量儀器可以精確的測量出山體的具體面積。

3、投影法，就是測量垂直投影面積，高度的變化不影響測量結果。實際上就是地圖平面丈量，這樣的方法簡單，準確。表面展開法，就是實際測量山體的表面積，要一塊一塊地分別測量，然后匯總，得到總面積。

4、如果是平地的話，可以直接使用經檢核合格的皮尺，精度可達到1厘米。如果是起伏不平或較復雜地形的話，可使用全站儀或GPS進行測量。

5、測量精確，SV-118，沿地塊走一圈就能測面積畝數和圖形軌跡顯示，山地林地直接選擇坡面測量就行，一鍵測量面積，使用簡單，u *** 充電，大容量鋰電池，待機更久，黑白屏白天使用看得清，主機大小比煙盒長點，方便攜帶。

6、幾種方法。包括用GPS。原理你一定知道，在幾個特定點上，用GPS測出坐標，簡單計算之間的距離，就得出面積了。

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