本篇文章給大家談?wù)劰纼r師拆遷費用如何報銷？，以及估價師拆遷費用如何報銷的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷評估有哪些流程
• 2、舊城改造,拆遷只賠房屋,土地不賠償嗎,有國有土地確權(quán)證,房產(chǎn)證,應(yīng)如何...
• 3、臨時安置點費用怎么結(jié)算的呢?
• 4、拆遷補償費如何做賬?
• 5、黑龍江省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),要正規(guī)文件。

房屋拆遷評估有哪些流程

評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。編寫相關(guān)評估報告。

選定評估機構(gòu)(1)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定。(2)協(xié)商不成的， *** 組織被征收人通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

信息收集和準(zhǔn)備階段：評估人員會收集與拆遷項目相關(guān)的信息，包括拆遷計劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時，準(zhǔn)備評估所需的相關(guān)文件和資料。

房屋拆遷評估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)才能進行評估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評估人員現(xiàn)場勘查。

調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。 第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

舊城改造,拆遷只賠房屋,土地不賠償嗎,有國有土地確權(quán)證,房產(chǎn)證,應(yīng)如何...

1、沒有三證沒關(guān)系，但一定要在建房時通過村民委員會和土地管理局的同意才可以建房，他們曾經(jīng)同意過了，你就可以得到補償。房契證就是房產(chǎn)證，你付過契稅之后拿到的房產(chǎn)證。好處可能有利用你拿到拆遷費用吧。

2、拆遷補償與土地使用權(quán)證無關(guān)，所謂補償也是對地面上房產(chǎn)補償?shù)模恋厥褂檬遣毁r償?shù)摹Ｓ蟹慨a(chǎn)證就等于承認可以在原來土地上建筑使用，相關(guān)部門是不能以沒有“土地使用權(quán)證”為借口拒賠的。至于租賃戶無權(quán)分配賠償款。

3、有的。劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原土地使用權(quán)人沒有向國家支付土地使用費用。國家為公共利益所需，要收回該土地時，也無需向原土地使用權(quán)人支付補償費。

4、這個肯定不是的。雖然根據(jù)我國中部條例的規(guī)定，房屋拆遷的補償主要是給房屋的所有權(quán)人的，而房屋所有權(quán)人的認定，也是通過房本來認定的，但是需要知道房屋價值也是包括土地的價值的，也就是說需要是一個房地產(chǎn)的價值。

5、農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

臨時安置點費用怎么結(jié)算的呢?

在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

如有些地方的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，而超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補助費。

臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例）。周轉(zhuǎn)使用臨建費=∑【（臨建面積×單價）÷（使用年限×365×利用率）×工期（日）】+一次性拆除費。

費用核算 1．施工企業(yè)根據(jù)規(guī)定向建設(shè)單位一次收取臨時設(shè)施費32 500元，存入銀行專項存款戶。2．施工企業(yè)按規(guī)定取費標(biāo)準(zhǔn)，月末列入“工程價款結(jié)算帳單位”隨同工程價款一并向建設(shè)單位收取臨時設(shè)施費2 500元。

拆遷補償費如何做賬?

按照財企[2005]123號文的規(guī)定：搬遷補償款從財政預(yù)算直接撥付的，企業(yè)應(yīng)通過“專項應(yīng)付款”科目進行會計核算，具體如下：企業(yè)收到 *** 的搬遷補償款時，其會計分錄如下：借：銀行存款，貸：專項應(yīng)付款。

對這一項經(jīng)濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：(1)掛賬不處理。在收到拆遷補償費時記入“其他應(yīng)付款”科目，形成的拆(搬)遷費用、重置資產(chǎn)費用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額掛賬不處理。

企業(yè)拆遷補償款做賬步驟是確認來源及金額，根據(jù)實際情況確定所得稅等。企業(yè)拆遷補償款的會計處理一般包括以下步驟：確認拆遷補償款的來源和金額。根據(jù)實際情況確定是否需要計提所得稅。

收到拆遷補償款怎么做賬？借：銀行存款貸：專項應(yīng)付款專項應(yīng)付款：具體是指企業(yè)的專項資金對外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項，屬于企業(yè)的一項負債，具有轉(zhuǎn)款專用的性質(zhì)，無需以資產(chǎn)或新的負債償還。

拆遷補償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補償費用：房屋補償費：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

關(guān)于 *** 給予的搬遷補償款的會計處理問題，是不少會計同行存有困惑的業(yè)務(wù)難點。

黑龍江省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),要正規(guī)文件。

法律主觀：(一)征地補償征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第六條 實施拆除房屋的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級。拆除房屋的承發(fā)包實行招投標(biāo)制度，具體辦法由省建設(shè)行政主管部門制定。拆除房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)市容、環(huán)保等法律、法規(guī)的規(guī)定，實行文明施工，保持環(huán)境清潔。

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