本篇文章給大家談談拆遷補償合同效力如何確認？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議是否有法律效力
• 2、如何認定拆遷補償合同無效
• 3、拆遷補償協(xié)議怎么確認無效
• 4、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎
• 5、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?
• 6、房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效

拆遷協(xié)議是否有法律效力

拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

如何認定拆遷補償合同無效

若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

法律主觀：拆遷補償協(xié)議 無效的情形主要有以下幾類： 不具備民事權利能力； 代理人超越代理權限或者無代理權； 損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效； 其他。

法律主觀：拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議中有關權利、義務隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

，拆遷補償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

法律分析：簽訂協(xié)議的當事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強制性規(guī)定而無效，簽訂的手段違法。

法律分析：無民事行為能力人訂立的合同無效， 虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。

拆遷補償協(xié)議怎么確認無效

法律分析：不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效；拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效等。

，拆遷補償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

法律主觀：拆遷項目轉(zhuǎn)讓原來的補償協(xié)議中有關權利、義務隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。

法律分析：合同無效的情形：無民事行為能力簽訂的合同無效；雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反強制性規(guī)定的合同無效；惡意串通，損害他人合法權益的合同無效。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

1、征地補償協(xié)議依法成立即有效。雙方應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；征地關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

2、法律分析：要視具體情況而定。只要不違背相關禁止性條款，滿足合同訂立額的條件，就有效。

3、訂立時符合法律要求的當然有效。征地補償協(xié)議是行政機關為履行征收職責而簽訂的協(xié)議，屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果個人是被征收人的，對土地征收補償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己利益。

房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效

法律分析：拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

補償款項為：3000/平米計算。地上物按新舊房不同，面積比例和年限參考市場價以每平米___元補償。(合同簽訂日期起執(zhí)行)樓房置換問題：解決方案(1)：置換面積按各戶需求選擇面積。

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