本篇文章給大家談?wù)劜疬w戶(hù)契稅的最新政策是什么？，以及拆遷戶(hù)契稅優(yōu)惠政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、契稅補(bǔ)貼是怎么回事
• 2、動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免什么稅
• 3、拆遷安置房契稅怎么算

契稅補(bǔ)貼是怎么回事

契稅補(bǔ)貼意思是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。

契稅補(bǔ)貼是什么意思，契稅是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

法律分析：契稅補(bǔ)貼顯示辦結(jié)是指辦理的業(yè)務(wù)已結(jié)束。辦結(jié)就是辦理完結(jié)的意思。

繳納契稅補(bǔ)貼是在一定的時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房并且繳納了房產(chǎn)契稅的個(gè)人，只要符合相應(yīng)的條件就可以享受契稅的補(bǔ)貼，提交了相關(guān)的資料，并且符合要求之后，補(bǔ)貼的契稅款項(xiàng)會(huì)直接轉(zhuǎn)移到個(gè)人的賬戶(hù)當(dāng)中。

具體的補(bǔ)貼政策如下：購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的，而且所購(gòu)買(mǎi)的房屋單套建筑面積在144_以下，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼。買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的購(gòu)買(mǎi)者，能夠享受所納契稅50%的補(bǔ)貼政策。

(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免什么稅

1、拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。 非拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，以及購(gòu)買(mǎi)商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

3、比如說(shuō)部分地區(qū)的拆遷戶(hù)在拆遷之后，如果買(mǎi)房的話(huà)，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶(hù)在買(mǎi)房時(shí)，價(jià)格上面會(huì)有一些優(yōu)惠。

拆遷安置房契稅怎么算

1、法律主觀(guān)：拆遷安置房 辦理房產(chǎn)證 需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要手續(xù)。

2、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

3、回遷安置房契稅怎么算 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

4、非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)有什么要注意的調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

5、法律分析：按照國(guó)家發(fā)改委最新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按5%征收。

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