本篇文章給大家談談房子拆遷后可以重新買房嗎？，以及房子拆遷后可以重新買房嗎北京對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子被拆再買房受限購嗎
• 2、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
• 3、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
• 4、上海戶口,名下已經有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?
• 5、已經有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?

房子被拆再買房受限購嗎

有限購的。如果有1套拆遷房還可以買2套商品房。貸款方面有限制。有貸款記錄5成。3套限貸。2，有2套拆遷房還可以買一套商品房，不能商貸，可以純公積金貸款，首付三成貸款7成。

法律分析：不限購。只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

①限購，上海政策規定，若是上海戶口，其家庭名下房產超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產權，有房產證的，房產交易中心也有登記房屋產權歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數。

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：有產權證的安置房：如果是在安置房有了不動產權證的前提上再買商品房的話，那么就會算是二套房。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

2、看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

3、這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

4、有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

5、安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那么就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。

6、要看給的房子是不是有產權的房子，如果是有產權的話就算是名下房產，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產權的，這種就不會算是名下房產，也不影響后續買房。

上海戶口,名下已經有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?

您好！動遷款買房是不限購的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關證件、婚姻相關證件、戶口本、動遷協議。

①限購，上海政策規定，若是上海戶口，其家庭名下房產超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產權，有房產證的，房產交易中心也有登記房屋產權歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數。

如果是拆遷房的話是可以購買的，如果是普通住宅，一般要看當地的政策的，看有沒有限購政策，一般大點城市名下有3套房產是不能再購買了。

就不能再購房了。你屬于有四套房的面積加起來，超過人均60個平方，就要加房產稅，你目前不變動房產，就不要加稅，一變動就要加房產稅了。假如要換的話，你要先把四套全賣掉以后，才能購進一套三房。

根據上海市房地產政策的相關規定，擁有多套房屋的人士在再次購買房產時可能會受到一些限制。具體情況可能因不同地區和政策變化而有所不同，建議您咨詢當地的房地產機構或相關部門了解最新的政策規定。

已經有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?

全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。

有一套動遷安置房，如果再買一套房就不能算首套房了，應當按照二套房來計算。

如果拆遷安置房已經網簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網簽，那么按首套房交稅。

可以**。如果一個人名下已經有一套房子，根據《中華人民共和國物權法》的規定，他仍然可以購買第二套房。然而，購買第二套房的首付款比例和貸款利率可能會有所提高。

即如果已經遷完成了，那房本自動失效，您名下只有一套房子，您可以購買第二套房子。

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