本篇文章給大家談談拆遷后房屋可以改建辦公樓嗎？，以及已經拆遷的房子 *** 能不能做出具體的行政行為對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、舊廠房改造辦公樓需要更換房產證嗎
• 2、余杭區永安村新徒門閘拆遷可以建房嗎
• 3、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 4、...住宅,回遷后開發商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?
• 5、村土地征完,拆村并居,原村辦公大樓如何處置?

舊廠房改造辦公樓需要更換房產證嗎

1、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。

2、房屋改造后如果是舊房在原地不動改變了外關修正是不用換房產證的，而是農村的宅基地舊房推到了重修的房屋就必須去更換新房產證的，因為房子的面積和以前的房產證不一樣了所以必須更換新的房產證了。

3、房產證當然更改，如果不更改，加蓋的那一層算違章建筑，隨時可能被城建拆除或責令你自己拆除。但是，如果你家蓋的那一層事先得到了批準，才可以變更房產證。

4、需要 辦房產證所需材料 房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

5、舊房翻新需要辦理的手續分為有房產證、沒有房產證和特殊這三種。

余杭區永安村新徒門閘拆遷可以建房嗎

1、會。永安村位于浙江省杭州市余杭區，截止到2022年10月6日根據查詢杭州市建設工程規劃可知，該村于2020年12月5日全部簽約新陡門閘站改造項目征遷征遷，完成簽約率100%，所以會搬遷。

2、備注：房屋經有權部門批準經過大修，改變房屋結構類別的，按改變后的房屋結構類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。

3、可以然后用來安置給被拆遷人或承租人，居住使用的房屋。

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規劃用途為辦公樓重新報建可以。根據查詢相關 *** 息顯示，房屋所有權人和使用權人不得違反法律、法規規定以及管理規約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購買土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購買土地使用，因為重建的這塊土地本來就是購買過的土地。可以直接原址重建。

寫字樓屬于商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金；或者是國家收回土地及地上建筑，并且按照相關規定給予給業主補償。

租用地土地是不能辦理產權的。原辦公樓有產權但拆除后就沒有了。這是不能換的。

土地用途不同 商業用地用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。辦公用地，只限于在土地上建辦公樓。

...住宅,回遷后開發商把1至2層房給辦成辦公房合理嗎?

首先商住是合法的。其次你買房時看他是否有五證兩書—— 《建設用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

可以， 但收租后會需要繳稅。具體方法是：（一）住所使用證明。已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。辦理預告登記過戶。

如果租客未按時交租，逾期xx天(具體時間自行約定)后房東一直聯系不上租客，房東可以使用備用鑰匙打開房門查看情況。

想到這，老張決定將開發商訴至法院，要求開發商解除合同、返還購房款并賠償損失。訴訟過程中，涉案房屋“商改住”問題已被有關部門查處。

契稅：辦公用房3-5%，普通住宅5-5%，非普通住宅和辦公用房一樣。交易手續費：辦公用房成交價的0.5%，買賣雙方各一半；住宅3元/平方米，賣方交。另外。

村土地征完,拆村并居,原村辦公大樓如何處置?

土地被征完了，村委會還在，村行政管理范圍還在，所以還維持原狀。

可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

擬實施村改居的村委會，接到鄉鎮人民 *** 或街道辦事處提出的村改居建議后，應組織召開原建制村村民會議，對鄉鎮人民 *** 或街道辦事處提出的村改居建議進行討論表決。

法院建辦公樓，是 *** 征地而不是法院征地 。 *** 征地有規定的補償標準 ，不能把法院原辦公樓賣給開發商而追加土地補償金。

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