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2019年宣城市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
1、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
2、城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
3、暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
拆遷房過戶需要什么手續和費用
開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。
交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
安置房過戶需要的費用：交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
拆遷安置房過戶手續
安置房過戶收費標準：交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。
在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產證。然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
要拆遷的房子能過戶嗎?
1、拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動產證，才可以辦理過戶，因為拆遷協議是 *** 與被征收人簽訂的，協議只約束雙方當事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償。
2、法律主觀：拆遷范圍內房屋1年內的時間不能過戶。拆遷方案公告后產生不超過一年的凍結期，凍結期內不得對土地實施轉讓、交易、過戶等權利變動以及其他不當增加補償費用的行為。
3、辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
4、根據規定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
拆遷安置房怎么過戶
1、安置房是老人的名字過戶給子女的方式如下：以出讓的方式將房屋過戶給子女。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。以贈與的方式將房屋過戶給子女。
2、先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。
3、先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
宣城市房屋拆遷補償
城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
具體標準為，沈村鎮太陽、雙塘村為二類區，農用地：土地補償費每畝14960元，安置補助費每畝20210元；建設用地：土地補償費每畝9350元，安置補助費每畝12021元。
宣城市2019年保障性安居工程建設2號地擬征收飛彩辦事處 石板橋社區集體土地049公頃，其中農用地978公頃（耕地占978公頃），建設用地071公頃。
(一)補償標準 遷移費：單棺按照800元、雙棺按照1600元的標準給予遷移費。短期內安葬的墓穴遷移需抬棺的增加遷移費1000元/棺。
磚砌或水泥結構的每穴補償1000元。骨壇每個補償120元。已下葬的墓地土墳每穴補償5000元。大型、豪華的墓地另行協議補償，具體可以咨詢宣城市國土資源管理部門。
宣城經濟技術開發區范圍內房屋拆遷補償安置工作由宣城經濟技術開發區管委會組織實施。 第二章 拆遷管理 第七條 拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷。
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