本篇文章給大家談談房屋拆遷分割方案應該怎樣制定？，以及拆遷房產分割協議書怎么寫對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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婚前房子婚后拆遷如何分割?
1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房屋是夫妻一方 父母的財產 ，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。 被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。
3、婚前房子婚后動遷女方沒有份。房子是婚前的自然是男方的個人財產，婚前房產動遷獲得的賠償也屬于一方個人財產，一方個人財產，女方不享有所有權。
4、法律主觀：婚后一方婚前取得完全產權的房產，離婚時依法不予分割，仍歸房屋所有權人所有。夫妻一方在婚前取得完全產權的房產屬于夫妻個人房產，夫妻個人房產不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，所以離婚時依法不予分割。
5、法律分析：婚前房屋婚后拆遷是個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。
離婚時不同情形下拆遷房的分割方法是怎樣的
婚前購買，婚后房屋增值、擴建部分的拆遷所得，這部分增值，屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產進行分割。
雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。
十周歲以上的還要聽取孩子的意見；拆遷安置房是有補償標準的，按照補償標準主張自己的應得份額，離婚具備了分家析產的前提，可以要求自己的財產從家庭財產中剝離出來。
農村拆遷補償的房屋怎么分配
房子拆遷補償款的使用權和居住權的分配通常會根據當地法律法規和政策來確定，因此具體的分配方式可能因地區而異。然而，我可以提供一些常見的分配原則和建議。使用權分配：拆遷補償款的使用權通常屬于房屋的合法所有者或權屬單位。
一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
征地補償一般都是按人口分配，按戶分配只是領取方便而已，不存在分戶之后又按兩戶分錢。根據《土地管理法》四十七條規定，征收農民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。
凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。現有動遷政策有兩種：按照人口來安置，按照土地房屋面積來進行動遷安置。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。
拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產。被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。
農村宅基地拆遷應怎樣分配?
家庭成員征地補償款的分配：一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協商決定。
農村宅基地拆遷，補償的分割一般是土地的補償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。
法律分析：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
理應按處置利益進行分配。確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
房子拆遷怎樣分割?
1、如果 被拆遷房屋 是夫妻共同財產，則 拆遷補償款 當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
2、私房拆遷補償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。
3、拆遷房離婚的分割問題需要根據具體情況來確定，以下是一些可能的分割方式： 協商分割：雙方協商達成一致，按照比例分割拆遷房產。 資產評估分割：通過第三方機構對拆遷房進行評估，按照評估結果分割。
4、法律主觀：離婚時應由夫妻自行協商分割房屋拆遷補償款。如果協商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
5、夫妻被拆遷的房屋是雙方共同財產的，離婚的時候應該均分拆遷款。這種情況下，拆遷款也是夫妻共同財產，應該參與到分割中。女方拿到孩子撫養權的，可以適當多主張些。
6、一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。綜上所述，夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的。
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