今天給各位分享如何處理租賃房屋被拆遷的問題？的知識，其中也會對租賃房屋遇到拆遷怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租的房子要拆怎么處理出租房延期收房的后果
• 2、房屋拆遷糾紛如何解決
• 3、房屋要拆遷承租人該怎么辦

租的房子要拆怎么處理出租房延期收房的后果

被起訴。如果業(yè)主拒絕支付租金，房東可以向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付按時的租金，如果業(yè)主不支付，可能會被判處相應(yīng)的刑罰。房屋被收回。

找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金；通過中介租房，找中介調(diào)解；或找居委會調(diào)解；去法院起訴。

因此可以要求房租按實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費(fèi)用的，還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

房屋拆遷糾紛如何解決

訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

法律主觀：解決房屋拆遷糾紛的方法有：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民 *** 申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

發(fā)生糾紛時，建議當(dāng)事人不要沖動，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民 *** 裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

房屋要拆遷承租人該怎么辦

法律主觀：公房拆遷了承租人應(yīng)由房屋所有權(quán)人進(jìn)行安置。承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，承租人與房屋所有權(quán)人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷損失。

法律分析：應(yīng)當(dāng)給予承租人一定補(bǔ)償，承租人應(yīng)根據(jù)方案和實(shí)際情況，與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律主觀：租房拆遷時承租人由出租人予以賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對承租人進(jìn)行違約賠償。

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