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本文目錄
- 全國一線城市、新一線城市房價都跌了，縣城房價什么時候下跌？
- 小侄女今年4歲，哥嫂想在四、五線城市買一套房？選大開發商還是本土小開發商？
- 東營有勝利油田，為什么被評為四線城市？
- 山東省德州市是三四線城市，未來房價會下跌嗎？
- 穿墻絲質量標準？
全國一線城市、新一線城市房價都跌了，縣城房價什么時候下跌？
第一、一線城市和新一線城市的房價都跌了嗎？第二、縣城房價什么時候跌？這是兩個事情。
1、新房價格在一線城市和新一線城市的下跌只是個別現象四個一線城市：北京、上海、深圳、廣州，這都是耳熟能詳了。新一線城市有15個，分別是：成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、沈陽、寧波、昆明。
統計局發布的2019年6月70個大中城市新建商品房住宅銷售價格指數顯示，大部分城市的房價還是上漲的，不過是上漲的幅度在放緩。
所以一線城市和新一線城市的新房房價大部分城市是穩中微漲，說不上跌，更談不上都在下跌。下跌在一線城市和新一線城市只是個別現象。
二手房的價格走勢如何呢？在一線城市和新一線城市中的二手房價大部分還是上漲的，下跌的城市數量比新房中下跌的城市數量要多幾個。
2、縣城的房價什么時候跌？過去一年多的時間，不少縣城的房價都實現了一波上漲，筆者的老家也是如此，漲幅超過50%，縣城的房價都上漲了，這個讓之前很多的專家認為三四線的城市沒有投資價格，更別說縣城了，那么事情為什么會是這樣？
說到底是這個時代給我們進行了分層，我們都生活在自己的圈層里面，無法理解這個圈層之外的人的生活，我們的一線城市進入了發達國家的經濟水平，但是大量的內陸城市依然發展水平低下。我們國家的富豪人數僅次于美國，但是我們國家的貧困人群數量依舊不少，這是一個兩元結構的存在。
當我們在一二線城市生活久了，是無法理解那些使用拼多多的用戶的，我們對拼多多嗤之以鼻，但是他擁有3億用戶數量，市值甚至一度超過了以中產用戶自居的京東。
當我們認為58只是一個比較低端的生活信息發布平臺的時候，58鄉鎮APP在鄉鎮已經攻城略地，深得當地鄉民的喜愛，當地的站長也成為了鄉鎮信息發布的樞紐。互聯網資訊下沉到鄉鎮的方式是我們大部分互聯網的從業人員沒有想到的。
那么表現在縣城的房價也是如此，我們國家有14億人口，能夠在一二線城市生活的畢竟只是少數，大部分人終其一生只能在縣城終老，過完一生。當我們認為在一線城市大學生滿大街都是的時候，我們忽略了在一個縣城里面的從業人員除了公務員和事業單位，大學生真的非常稀少。
當我們認為每個人都能上大學的時候，其實不然，2019年的高校畢業生是843萬，而2001年出生的人口是1702萬，也就是說有一半的人口是走不到大學的。有一半人在九年義務教育、高中后就進入社會工作了，這些人有多少會回到縣城？
因為對很多人來說，從鄉村里面出來，只要能夠在縣城買個房子定居，讓子女在縣城接受教育，這個就是進步了，比自己的童年和學生時代要強得多了。況且在縣城里面就有自己的親戚、朋友、同學。這就是他的圈子。
縣城是我們不少人的最不壞的選擇去處，也就是縣城是很多人生活的最低的選擇，自然有一定的需求，這是這種需求能夠持續多久？我們的省會城市、二線城市在膨脹，每年都吸引數十萬的人口流入，這些人大多都是本省的鄉村或者縣城的人口。10年以后我相信省會城市依然充滿了吸引力，20年后更是如此，因為他能夠一直吸收本省其他地區的人口，而縣城的下一代長大了就要想辦法走出去，出去了就不回來了。我們過去20年的城鎮化，是鄉村大量消亡的20年，那么未來的20年就是鄉鎮不斷消亡的時間表，也是縣城逐漸走向衰落的時間表。
縣城未來沒有吸引力，但是當下卻是很多人的選擇。如果你有能力，那么一定要留在一線城市，其次也要是二線城市，或者省會城市，最低的選擇也是縣城。
小侄女今年4歲，哥嫂想在四、五線城市買一套房？選大開發商還是本土小開發商？
考慮到有一個4歲的孩子，那估計需要考慮上學問題吧。大小開發商各有優點，主要看哪個更適合你家的實際需求。
記得有一個金融大佬說，沒有十全十美、各個因素都合適的房子，只要這個房子有80%符合你的條件，那就可以稱為好房子了。我們來看看大小開發商在四五線城市普遍的特點吧。
1.大品牌開發商：在四五線城市拿地做樓盤，實力雄厚，資金鏈穩定，基本上沒有房子按時交付的問題了；其次在四五線城市，品牌開發商小區的配置和物業服務的整體水平是明顯高于小開發商的，像碧桂園、恒大的園林綠化和公共設施做的就很人性化，居民住起來很舒心，本土小開發很少注意這些細節。當然了，選擇大開發商的房子，往往價格上會貴些。
2.本土小開發商：當地開發商人脈關系好，往往能拿到地理位置比較好的地，靠近城市中心或者在主干道，這樣的房子無論是自己住還是過兩年轉手，都是相對來說有優勢的。但是選在小開發商時要擦亮眼睛仔細甄別，資金鏈斷裂是小開發商的致命傷，別說四五線城市了，一二線城市爛尾的小開發商樓盤也比比皆是。
此外，無論大小開發商，挑房子一定不要光看戶型圖就下手，戶型結構（包括南北通透、明衛暗衛等）、地理位置、周邊配套都需要實地走訪，畢竟選一個舒心的房子住很不容易。
東營有勝利油田，為什么被評為四線城市？
首先來講，東營的歷史比較年輕，83年才建市。由于地處黃河口沖積平原，都是鹽堿地，農作物產量低，歷來人口較少，因為養不活。比如說六戶村，據說最早只有6戶人家得名六戶。如果不是發現了石油資源，這里幾乎可以肯定的是山東最窮的地方。
其次，地理位置不優越，和濱州地處一個角落，石大搬走后，火車都不出省了。交通閉塞。
再者，油地校發展矛盾比較突出。當時03年入學石油大學的時候，東營人均消費水平在山東省排第二，居青島之后，但是這都是油田收入高，地方經濟則要落后許多。當時油田子弟到了適婚年齡，一說找對象，地方的直接就不跟你談。油田的業務盤子開拓的將要見頂，就業空間主要是安排油田子弟，對地方包括石油大學畢業生名額非常非常少，油田給地方人民帶來的直接好處，并不明顯，所以地方對油田也是各種卡要等等，矛盾比較突出。石油大學的畢業生在當地并不好。后來石油大學發展不如意，一走了之，教育資源流失嚴重。再后來油田子弟也不招工了，有的油田子女就出外就業，不回來了，人口就進一步流失。
還有，經濟模式單一，基本上都是圍繞石油資源開展業務。比如建筑，地煉，輪胎等化工，技術含量不算太高，輪胎基本都是中低端產能。這些年油田在收縮，地方經濟發展不如意，破產的大企業比較多，就業空間大大壓縮，外來人口流失嚴重。
山東省德州市是三四線城市，未來房價會下跌嗎？
沒有可賣地皮，房地產會在一定高度中猛漲，比方說增長百分之三十，或者
漲停板。
但是不會持續太久，因為房地產行業資金大，沒有幾個開發商能撐得住，不賣房。
在沒有購買力的情況下，房地產會下跌。
買不起房子，國家有政策援助，低價房，可以購買，可以解決貧窮。
房屋下跌:
，誰能接大面積，大市場的房地產。
最終
大家想想就明白，誰買高價房。誰為高價位房產買單。
德州房價跟隨濟南，當初2016年濟南東團體購房7000每平方米，下半年
沒有開發地皮樓盤。
房屋直接增長百分之三十左右。
大家都明白，沒有地皮啦，使勁的房價增長。
德州:
因為還有地皮能賣，在沒有能審批的地皮，房地產不能在開發新樓盤，估計會和濟南一樣，房屋價格上漲。
現如今，順河高架，全福立交橋下，左右房價，每平方米大約兩萬二千左右，南部山區，領秀城附近兩萬六七每平方米。
拍賣
地皮價格最真實，有拍賣的價格就知道，蓋好的樓房多少錢一平米。
地皮取決于今后房地產增長，或者下滑的價格。
提醒:
盛行十六七年的房地產，一直攀長。
去年21%閑置房，假如出現市場房地產飽和
。
是對房地產老板打擊最大的回贈，
地皮的接盤俠，層層建筑用的銀兩。
切記
房地產
謹慎:
任何行業沒有長盛不衰，房地產只是一種行業。
穿墻絲質量標準？
答：穿墻絲質量標準有以下幾點
1、按照國標GB/T17587.3-1998及應用實例，滾珠絲杠（目前已基本取代梯形絲杠，已俗稱絲杠）是用來將旋轉運動轉化為直線運動；或將直線運動轉化為旋轉運動的執行元件，并具有傳動效率高，定位準確等特點；
2、當絲杠作為主動體時，螺母就會隨絲杠的轉動角度按照對應規格的導程轉化成直線運動，被動工件可以通過螺母座和螺母連接，從而實現對應的直線運動。
3、滾珠絲杠絲母間因無間隙，直線運動時精度較高，尤其在頻繁換向時無需間隙補償。滾珠絲杠絲母間摩擦力很小，轉動時非常輕松。
4、滾珠絲杠與電機連接時中間必須加裝聯軸器以達到柔性連接。同步帶則可以直接用同步輪與電機出力軸連接。
5、滾珠絲杠副依據國家標準GB/T17587.3-1998，分為定位滾珠絲杠副(P)和傳動滾珠絲杠副(T)兩大類。精度等級共分七個等級，即1.2.3.4.5.7.10級，1級精度最高，依次降低。
6、滾珠絲桿轉動一周螺母移動的距離為一個螺距距離,如果是絲杠每轉一周螺母移動四個（或五個）螺旋線的距離，那么表示該絲杠是四線（或五線）絲杠，俗稱四頭（或五頭）絲杠。一般小導程滾珠絲杠都采用單線，中，大或超大導程采用兩線或多線
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