本篇文章給大家談談如何處理廠房拆遷后的土地?，以及廠房拆遷劃算嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、化工廠搬遷后空出的土地都用做什么了
• 2、折遷征收的廠房及土地系法院查封的怎么處理拆遷款?
• 3、土地征收后超過兩年未使用的如何處理
• 4、我原有的集體土地使用證上是廠房,現在廠房被拆了,那土地使用權還歸我...

化工廠搬遷后空出的土地都用做什么了

化工廠搬遷后，在城市的中心地帶留下大量黃金地皮，這些地皮由于面積大、位置好，成為各地開發商競相爭搶的“香饃饃”。

之后，開發商才將原場地的土壤平整后，鋪上一層土工膜，并覆蓋安全土層，再進行綠化。2010年9月，地塊終于通過了武漢市環境監測中心站的環評驗收。棕色地塊變身經濟適用房并不罕見。

化工用地在轉化為住宅用地時需要通過環評，環評結果要在銷售現場的顯著位置加以公示，并在銷售合同中予以明確。如前期因為隱瞞，買房人在不知情的情況下購買房產，事后仍可以憑借有關部門出具的環境監測報告要求作出補償。

主要原因有以下幾點：土地性質決定。工業用地、住宅用地、商業辦公用地等等，因土地性質不同，收儲、拍地、規劃和后續等手續，都會有一定差別。規劃條件。

折遷征收的廠房及土地系法院查封的怎么處理拆遷款?

房產 拆遷補償 款通常是房屋所有者將擁有的房產所有權轉讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應支付的補償或賠償款項。

查封和拆遷應該說是不矛盾的事，也就是說法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過你的房屋拆遷賠償的錢你不能直接領走罷了。

法院對房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權利。但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于拆遷補償款或者置換的房屋。

不需要原告接受與不接受，拿著判決書，去法院申請解凍。

土地征收后超過兩年未使用的如何處理

依據《土地閑置處置辦法》的規定，征收土地后，使用權人無正當理由閑置土地不開發，閑置期限超過2年的，可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。

具體來說，若被征收的是農用地，那么在實施征收行為兩年后，依舊沒有使用土地，那么需要將土地歸還給原土地使用者繼續耕種。

法律主觀： *** 征收土地閑置三年應由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權。土地為農民集體所有的，應交由原農村集體經濟組織恢復耕種；土地為城市國有的，經原批準機關批準應予以收回。

土地征收后超過兩年未使用的，經原批準機關批準后，應由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權；如果該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

我原有的集體土地使用證上是廠房,現在廠房被拆了,那土地使用權還歸我...

1、法律分析：村民在宅基地上建造的自有住房，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；也可能是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。

2、集體土地使用證是不可以繼承的，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。因此，集體土地使用證在實際上不可以繼承，但可以繼續使用。

3、按集體土地上房屋進行補償。出讓：通過出讓方式簽訂出讓合同設立建設用地使用權的行為，屬于民事行為。劃撥：建設用地使用權的劃撥，由市、縣級以上人民 *** 依職權依法決定，屬于行政行為。

4、土地是國有的，絕不可能私有。農村土地使用證是國家授權村鎮集體將土地劃給農民使用。無法變更為私有土地所有證。首先，集體土地使用權是不能買賣的。必須改變土地性質為國有，辦理出讓手續，才能買賣。

5、如確實存在登記上錯誤，備齊相關佐證材料，到國土部門是可以要求重新確認登記。

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