本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷分房如何辦理轉(zhuǎn)讓？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村搬遷房怎么過戶
• 2、農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎
• 3、農(nóng)村拆遷安置的宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
• 4、村里拆遷房分的樓房可以買賣嗎
• 5、拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎
• 6、農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

農(nóng)村搬遷房怎么過戶

1、安置房過戶的時(shí)候一般都是先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

2、民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶 農(nóng)村拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，農(nóng)村拆遷安置房可以過戶，但只能過戶給本村的村民。

3、所以農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的可以過戶的，可以到本地村委會(huì)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更。

農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

1、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時(shí)一定要了解清楚。

2、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

3、通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果農(nóng)村安置房具有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以過戶，但一般只能過戶給本村的村民，因?yàn)檎寝r(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地。

4、法律主觀：拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。

5、能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，動(dòng)遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進(jìn)行買賣的，房屋的所有權(quán)如果要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移的話，必須辦理過戶。

6、農(nóng)村房屋可以買賣過戶視具體情況而定：本村經(jīng)濟(jì)成員之間買賣的，可以過戶；非本村經(jīng)濟(jì)成員之間交易的，不能過戶。

農(nóng)村拆遷安置的宅基地轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)

民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù) 民法典規(guī)定，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋時(shí)，只能向本村的村民轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。

宅基地變更需要的手續(xù)有：申請(qǐng)宅基地變更：首先需要向宅基地所在地的宅基地管理部門遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)宅基地變更。申請(qǐng)人需要提供相應(yīng)的證明材料，例如宅基地證、身份證明、土地使用權(quán)證等。

等候國土資源廳門審批；進(jìn)行宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下達(dá)新的證。

根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

新的宅基地戶主需要在原有宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，向當(dāng)?shù)?*** 或土地管理部門申請(qǐng)戶主變更手續(xù)，而無需重新申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)歸屬于宅基地集體所有，只涉及使用權(quán)的變更，而不是宅基地使用權(quán)本身的轉(zhuǎn)讓。

村里拆遷房分的樓房可以買賣嗎

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買；。

法律主觀： 拆遷安置房 大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或 國有劃撥土地 ），在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

安置房是可以賣的，不過買賣安置房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

法律分析： 有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

當(dāng)然可冊(cè)吵以買。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。

拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎

法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

安置房是可以賣的，不過買賣安置房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù) 拆遷 安置房 都可以取得產(chǎn)權(quán)證， 買房 者在購買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

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