今天給各位分享杭州聯建房拆遷如何辦理？的知識，其中也會對杭州聯建房可以辦理房產證進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例
• 2、聯建房拆了有賠償嗎
• 3、浙江杭州蕭山農村新房建設后,舊房應當如何處理?
• 4、動遷房如何辦理房產證?
• 5、房屋拆遷補償協議簽訂之后,還需要辦理哪些手續嗎?

杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例

1、第一章　總則第一條　為規范征用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

2、第一章　總則第一條　為了規范征收集體所有土地房屋補償的管理，保障城市建設的順利進行，保護房屋所有權人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

3、第一條　為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據憲法、法律有關規定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市具體情況，制定本條例。

4、杭州市征收集體所有土地房屋補償規定 為加強杭州市征收集體所有土地房屋補償(以下簡稱征地房屋補償)的管理，根據《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》(以下簡稱《補償條例》)等法律、 法規 的規定，特制定本規定。

5、因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準另行規定。

6、“因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的”是指同一個建設項目需要涉及部分集體所有土地上房屋及其附屬物的拆遷，其補償安置標準按《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》執行。

聯建房拆了有賠償嗎

1、合建房拆遷的補償，可以通過另外給予一處宅基地，以及其他物質方面的賠償，也可通過貨幣賠償的方式進行賠償。

2、農村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進行現金補償，由被征收人自行購房解決居住問題。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

3、征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

浙江杭州蕭山農村新房建設后,舊房應當如何處理?

1、對于舊房，如果還有使用價值，可以重新改建或裝修，可以考慮改成民宿、咖啡館、書店等其他用途。如果沒有使用價值，可以選擇拆遷或者改成種植果樹、養殖等經濟收益較好的用途。

2、對于舊房，可以進行翻新或拆除重建。如果房齡較新，且房屋損壞不大，可以進行簡單的翻新，進行重新裝修、換新家具或維修漏水、電線等事項。若房齡較老或房屋損壞較嚴重，則需要重建或拆除重建。

3、拆舊蓋新如果舊房雖然無法使用，但是土地、門前臨街等方面位置較好，還可以考慮拆除后新建一個更加舒適、美觀、安全的新房。

4、倘若的確有要辦理新農村宅基地建新房的，批準后舊房子也務必拆掉，這也是一戶一宅最新政策的規定。自然，如果能不拆也沒必需拆，在農村老房子用途特別大，堆積農機具，堆積糧食作物，堆木料煤炭確實都要地區。

5、建新房和舊房處理的方式需要根據不同的情況來考慮，下面以房屋年限為依據，提出建議。對于舊房，如果房屋年限在50年以上，應考慮是否需要進行大規模的修繕和重建。

動遷房如何辦理房產證?

辦理房產證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據相關資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉移登記：根據初始登記的房屋產權證和搬遷安置協議，登記在各安置戶名下，發放房屋所有權證。

申請拆遷辦理房產證攜帶個人身份證、拆遷補償協議書、原房屋產權證、拆遷辦理結果證明，到當地房管部門或其他有關部門辦理房產證申請手續。

在動遷房交房以后三個月內可以辦妥房產證。產權人要持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。在辦證的時候要繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

動遷房 辦理房產證 大致可以分為兩步： 初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 轉移登記：依據初始登記的 房屋產權證 和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋擁有權證。

申請遷房：業主準備好相關資料，如身份證、新房產權證、原房產權證等，向所在地房屋所有權管理部門提出申請遷房的書面申請。

房屋拆遷補償協議簽訂之后,還需要辦理哪些手續嗎?

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產價格評估機構進行申請復核評估。如果拆遷協議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構會出具復核結果。

辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

房屋拆遷需要辦理的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設章程；拆遷計劃和拆遷方案；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；房屋拆遷補償安置協議文本；設置專戶的證明。

要交房產證。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續。

第一件：可證明土地及房屋權屬的原件 在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產權證、建房規劃和審批手續、經營用房的營業執照等一系列證件的原件。

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