本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何處理房屋抵押貸款？，以及房屋拆遷抵押怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦
• 2、房屋抵押貸款遭遇拆遷,怎么辦?是直接一次還清抵押的嘛?
• 3、拆遷房可以抵押貸款嗎

貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

但是如果業(yè)主想再次購房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。房屋拆遷補(bǔ)償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

房屋抵押貸款遭遇拆遷,怎么辦?是直接一次還清抵押的嘛?

法律主觀：房屋抵押貸款的房子被拆遷了如何辦房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。

法律主觀：房屋抵押貸款的房子被拆遷了，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，雙方可重新協(xié)商以設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可按相關(guān)規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。如抵押人不清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向法院起訴。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個(gè)人、單位的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

拆遷房可以抵押貸款嗎

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

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