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• 1、農(nóng)村失地農(nóng)民社保如何交?
• 2、廠房租賃合同拆遷條款

農(nóng)村失地農(nóng)民社保如何交?

由各被征地村提供征地協(xié)議及土地補(bǔ)償合同。被征地農(nóng)民身份證及戶口本等證明。填報(bào)廠房拆遷55歲以上賠償標(biāo)準(zhǔn)的《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)花名冊(cè)》、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)申請(qǐng)表》及《被征地農(nóng)民待遇審批表》。由國(guó)土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細(xì)表》。

男滿60周歲廠房拆遷55歲以上賠償標(biāo)準(zhǔn)，女滿55周歲的失地農(nóng)民，個(gè)人就無(wú)需繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用了，從失地的那個(gè)月開始，就可以去當(dāng)?shù)氐纳绫２块T辦理手續(xù)領(lǐng)取養(yǎng)老金。具體能領(lǐng)多少，以當(dāng)?shù)厣绫２块T回復(fù)為準(zhǔn)。 45~60周歲的男性，和40~55周歲的女性，可以自愿選擇不同的繳費(fèi)檔次， *** 、集體和個(gè)人以不同的比例承擔(dān)繳費(fèi)，其中個(gè)人承擔(dān)比例是最少的。

因此，我市失地農(nóng)民繳費(fèi)是按照“ *** 補(bǔ)貼、集體補(bǔ)助和個(gè)人繳費(fèi)”的方式來(lái)實(shí)施的，個(gè)人需承擔(dān)一部分繳費(fèi)義務(wù)， *** 提供的補(bǔ)貼用于參保個(gè)人繳納的社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi)用，失地農(nóng)民個(gè)人應(yīng)承擔(dān)個(gè)人繳費(fèi)部分和統(tǒng)籌費(fèi)用的不足部分。

廠房租賃合同拆遷條款

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)廠房拆遷55歲以上賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

2、拆遷通知和搬遷期限，合同應(yīng)明確規(guī)定拆遷通知的時(shí)間和方式，以及承租人需要在何時(shí)之前完成搬遷。拆遷補(bǔ)償，合同應(yīng)明確承租人是否有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和金額。替代房屋，拆遷導(dǎo)致承租人需要搬到其他地方，合同應(yīng)明確提供替代房屋的相關(guān)條款。

3、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）___等___人一致簽字同意___作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人___領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

5、根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，租房合同為廠房拆遷55歲以上賠償標(biāo)準(zhǔn)了避免糾紛，要寫清楚房屋拆遷時(shí)的各項(xiàng)條款，所以租房合同拆遷條款寫有 *** 為地方改造等原因，需要拆遷時(shí)，乙方必須無(wú)條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費(fèi)退還給乙方，乙方無(wú)權(quán)享有拆遷的任何補(bǔ)助和權(quán)利。房屋租賃合同是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的文本。