今天給各位分享昆明拆遷如何保障農(nóng)民權益？的知識，其中也會對昆明市房屋拆遷賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權利
• 2、昆明拆遷補償標準
• 3、怎樣維護農(nóng)民土地的合法權益
• 4、如何保護被征地農(nóng)民的合法權益
• 5、拆遷補償不合理怎么 ***
• 6、土地被征收農(nóng)民應該享有哪些權利

征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權利

1、被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。

2、被征收人有權選定房地產(chǎn)價格評估的機構。 被征收人可以選擇征收補償?shù)姆绞剑话阊a償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。

昆明拆遷補償標準

1、城鎮(zhèn)房屋拆遷最高補償價為6500元/㎡據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。

2、國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、一類區(qū)片補償標準：127000元/畝。 二類區(qū)片補償標準：100200元/畝。 三類區(qū)補償標準：62500元/畝。 云南各地全面實行 征地 統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配 征地補償費 。

4、昆明主城區(qū)征地最高補償標準為251196元畝。 征收集體土地 補償標準與《 土地管理法 》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，即主要為 土地補償費 和 安置補償費 。

5、(二)負責審核城市房屋拆遷方案，核發(fā)《拆遷許可證》，發(fā)布城市房屋拆遷公告，管理房屋拆遷檔案，統(tǒng)計上報房屋拆遷數(shù)據(jù)資料等工作； (三)對本區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查。

6、法律分析：（一）貨幣補償標準 被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模凑J定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償。轄區(qū) *** 結合片區(qū)實際參照附表2（表格附本文后）制定具體標準。

怎樣維護農(nóng)民土地的合法權益

辦理初始(變更)土地登記的程序：土地登記申請；地籍調(diào)查；權屬審核；注冊登記；核發(fā)或者更換、注銷土地證書。

三是通過產(chǎn)權保護、民生保障提升農(nóng)民的安全感。

法律分析：農(nóng)民工遇到自己權益被侵犯的情況，應當及時尋求有關部門幫助，也可以起訴，通過訴訟的手段維護自身合法權益。

二是以農(nóng)村土地整治或者搞新農(nóng)村建設為名，盲目并村，強迫農(nóng)戶集中上樓居住，打農(nóng)民宅基地的主意，騰退出來的土地，或者用于搞耕地占用增減掛鉤置換，或者直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。

”“當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

如何保護被征地農(nóng)民的合法權益

組織進行征地聽證在征地依法報批之前，相關國土資源部門應告知被征地的農(nóng)戶，他們有對擬征土地的補償金額、安置途徑申請聽證的權利。

法律分析：農(nóng)村征地時為保證自己的合法權益，被征地農(nóng)民應當以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題，注意了解征地流程、了解補償項目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補償，面對不法侵害，依法提起行政復議或者行政訴訟。

在征地過程中發(fā)生問題可向當?shù)?*** 進行反映和投訴，以確保農(nóng)民的合法權益不受侵害。\x0d\x0a《土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

通過修改相關法律，明確規(guī)定農(nóng)民集體土地是神圣不可侵犯的財產(chǎn)，強化農(nóng)民對土地的所有權和處置權，從根本上保障農(nóng)民的土地權益。第二，完善土地承包經(jīng)營權權能。

拆遷補償不合理怎么 ***

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

2、 *** 拆遷補償不合理找誰可以向當?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

3、不合理拆遷老百姓的 *** 方式具體如下：首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。

土地被征收農(nóng)民應該享有哪些權利

1、被征地農(nóng)民享有以下權利：(1)被告知的權利。《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告。(2)獲得補償?shù)臋嗬?/p>

2、法律分析：土地所有權及使用權。預征土地知情權。被征地農(nóng)民的調(diào)查結果確認權。申請預征聽證權。參與征收報批權。征地批準結果知情權。土地補償知情權。調(diào)查結果核準權。

3、農(nóng)民對自己的土地享有合法使用權，任何人不得無理由占用農(nóng)民的耕地。土地所有權及使用權維護農(nóng)民集體土地所有權和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權不受違法行為的侵害。

4、被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。

5、土地所有權及使用權 土地所有權與使用權是被征地農(nóng)民享受征地補償?shù)臋嗬A，也是農(nóng)民維護自己土地權益的直接法律基礎。如果沒有土地所有權或使用權，土地補償?shù)葯嗬矡o從談起。

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