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房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)
1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產權交換式補償，第二貨幣補償。
2、第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
3、依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償的宣傳工作時，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。
4、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
5、市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規定和本級人民 *** 規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
6、國有土地房屋征收補償方式有哪些？產權交換式補償 房屋價值補償標準 房屋價值補償是對被征收的房子價值進行補償，按不低于被征收同類型房屋的市場價格給予補償，具體要根據評估資質的評估機構進行的評估值來定。
房屋拆遷補償包括哪些
1、房屋拆遷補償方式：貨幣補償：貨幣補償是房屋拆遷補償方式最常見的一種，是通過不同法定依據以及專業評估機構所評估出來的補償金額。產權置換補償：產權置換也就是產權調換，需要按不同評估法來選擇拆遷補償。
2、房屋拆遷補償主要包括貨幣補償、安置房、股權等形式，不同形式對應不同政策和條件。房屋拆遷補償是指當 *** 依法需要拆除房屋時，對房屋所有人或使用權人提供的權益保障措施。
3、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償。這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。臨時安置補助費。
房屋拆遷補償協議的內容?
房屋拆遷補償協議上會注明清楚拆遷的依據、被拆遷房屋的基本情況。通常在協議的首行會注明根據某某法律法規規定，上方在平等、自愿、協商一致的情況話，達成房屋拆遷補償協議。
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。
房屋拆遷補償安置協議的特征有：協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
房屋拆遷的法律規定有哪些
房屋拆遷的法律規定如下：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。
征收/拆遷相關的基本法律：《物權法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉規劃法》等。專門針對拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
法律主觀：拆遷單位按規定標準給被拆遷房屋產權人或用人單位的各種補償款。一般來說，（1）住宅補償費（住宅重置費）用于補償被拆除的住宅所有者的損失，根據被拆除的住宅的構造和折舊程度，按平方米的單價計算。
新拆遷條例內容 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
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