今天給各位分享購買父母拆遷期房怎么辦？的知識，其中也會對父母拆遷款購房寫誰的名字進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、父母拆遷房屋如何分配兒女
• 2、父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
• 3、父母拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
• 4、拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?
• 5、房屋是父母的折遷了子女買房能減免契稅嗎?

父母拆遷房屋如何分配兒女

1、父母名下的房子拆遷后還是父母的財產(chǎn)，不是遺產(chǎn)繼承，子女沒有權(quán)利分配；如果父母死亡的，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。

2、父母的房子拆遷孩子是分不到的。夫妻共同財產(chǎn)，是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的財產(chǎn)，只有夫妻雙方才有權(quán)要求分割夫妻共同房產(chǎn)，因為夫妻雙方是房產(chǎn)的所有權(quán)人。

3、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆遷，房產(chǎn)兒女有權(quán)參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權(quán)的法院起訴 *** 。

4、父母的房子拆遷，子女的分配是按照公平的原則進(jìn)行分配。父母拆房女兒是否有份要視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果女兒也屬于被拆遷人的范圍，則女兒也可以分得拆遷補(bǔ)償；如果女兒不屬于這個范圍的，則不能獲得拆遷補(bǔ)償。

父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?

1、拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、回遷房過戶給子女具體如下：贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；交納公證費；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

4、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

5、拆遷房可以過戶給子女嗎拆遷房可以過戶給子女。

6、父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過戶即可。

父母拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、父母拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母的拆遷房是歸父母所有的，倘若只給夫妻一方，并不是夫妻取得的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同的財產(chǎn)。

2、法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產(chǎn)，因為父母才是房產(chǎn)的所有權(quán)人。而夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)，跟父母的財產(chǎn)不具有法律關(guān)系，所以不可以將父母通過拆遷獲得房子認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。

3、父母拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。丈夫的父母拆遷房不是夫妻共同財產(chǎn)。丈夫的父母拆遷房應(yīng)歸丈夫的父母的所有，夫妻不是拆遷房的所有權(quán)人。

4、父母的拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于父母的財產(chǎn)。因為被拆遷的房屋本身就是父母的財產(chǎn)，所以拆遷的安置補(bǔ)償當(dāng)然也是父母的財產(chǎn)。

5、法律主觀：如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?

1、要辦理安置房過戶時最好是找律師，以正規(guī)渠道辦理。

2、以繼承的方式將房屋過戶給子女。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。拆遷房過戶需要的材料如下：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。

3、有遺囑的則按照遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明。

4、可以。當(dāng)然拆遷安置房能不能買賣要看這房子的土地性質(zhì)，如果是集體土地那是不能上市交易的，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；如果是劃撥，那是可以買的。

5、安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。

房屋是父母的折遷了子女買房能減免契稅嗎?

1、房屋是父母的拆遷了，子女買房不能夠享受減免稅費的政策。因為買房繳納稅費以房子的面積作為繳納稅費的依據(jù)，90%以上繳納3%，90_以下的繳納1%。

2、法律分析：被征收人子女購房時需要征收部分契稅，針對拆遷戶，國家規(guī)定，被拆遷人子女因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

3、法律分析：拆遷戶再買房是無法免減契稅的，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。

4、契稅減免政策是針對一個人。只能用自己的契稅減免。其它人用不了。

5、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

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