本篇文章給大家談談買房子房產證寫孩子名字好嗎安全嗎，以及買房子寫孩子的名字需要什么手續對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產證上加未成年子女名字的利弊
• 2、房產證加子女名字有什么利弊
• 3、結婚后買的房子寫誰名就是誰的嗎?房子登記在孩子名下的隱患有哪些?
• 4、買房寫孩子名?這三種后果你想清楚了嗎?
• 5、房產證上寫子女名合適嗎?這些風險要知道

房產證上加未成年子女名字的利弊

房子寫未成年孩子名字的利弊如下：利：一是可以節省一部分過戶的費用；二是可以避免以后將房產過戶給子女的繁瑣手續；三是如果開征遺產稅的話，可以節省這筆費用。

資產風險：將房產證上加上子女的名字也同時帶來了一定的風險。如果子女在經濟獨立后與父母意見不合，可能會產生爭議，甚至導致房產的糾紛。

房產證上加上子女名字的弊端第孩子獨立買房成本上升父母買的房子，沒有登記孩子名字，小孩日后買房還是首套，但如果房產證加了孩子名字，以后再買房便是二套房，必須付款更強的首付比例，房貸利息和契稅稅金。

房產證加子女名字有什么利弊

1、房產轉讓抵押麻煩房產證上有子女名字時，再次轉讓、抵押房產或者辦擔保會遇到麻煩。法律有規定，只有在涉及子女利益的事宜時，才能處置孩子名下的財產，比如治病、出國留學。

2、萬事皆有利有弊，房產證加上孩子的名字，這意味著孩子名下有一套房，孩子將來自己買房時就不是首套首貸，稅費、首付比例、按揭利率都會有所提高。

3、加子女名字的利益 家庭財富平等分配：將房產證上加上子女的名字，可以有效地平衡家庭財富的分配。特別是對于多子女家庭來說，這種方式可以避免兄弟姐妹之間因財產瓜分而產生的爭議和矛盾，實現對財產的公平分配。

4、為什么父母喜歡在房產證上加上孩子的名？規避稅費父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，相比以后的贈予、繼承等既省錢又方便，而且還能省下不少稅費，還不用擔心孩子將來會被征收遺產稅。

5、房產登記在子女名下的弊端：房屋出售或轉讓不方便。出于對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。

6、房產證上加上子女名字的弊端第孩子獨立買房成本上升父母買的房子，沒有登記孩子名字，小孩日后買房還是首套，但如果房產證加了孩子名字，以后再買房便是二套房，必須付款更強的首付比例，房貸利息和契稅稅金。

結婚后買的房子寫誰名就是誰的嗎?房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

1、婚姻法新解釋規定：婚后用個人婚前財產或者父母出資購房，房產證上寫出資人或其兒女一個人的名字，屬于個人財產。

2、法律主觀：以孩子的名義登記的具體后續問題包括：未經父母同意出售房地產，買方以正常價格購買，父母不能要求取消交易；因法律問題被法院查封子女；子女設置財產抵押；子女離婚，財產分割為夫妻共同財產；子女死亡，財產分割為遺產。

3、婚后買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。

4、配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

5、可以規避部分稅費 父母將房屋直接登記在孩子名下，這樣既可以節省以后過戶的時間和麻煩，還可以規避部分稅費，達到省錢的目的。

買房寫孩子名?這三種后果你想清楚了嗎?

1、有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權處置孩子房產的。這就保護了孩子的權益。

2、一．孩子買二套房時可能交房產稅 買房是否要交房產稅主要取決于孩子名下的房產面積大小，如果說父母太早把房產轉到孩子名下，孩子婚后在買房的時候就需要多考慮，因為可能要承擔房產稅，家長在署名的時候要做這方面的考慮。

3、無法通過貸款購房因為不動產權證是孩子的名字，也就是房屋產權人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。未成年人無還款能力，而銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。

房產證上寫子女名合適嗎?這些風險要知道

1、如果現在房產證就加上兒女的名字，到時可能會成為孩子獨立購房時的障礙和負擔。比如孩子因為工作原因或者并不想住在老城區，畢業后打算自己買房，可能多付首付。

2、父母不能隨意處置房產加名容易去名難。按照法律規定，房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。

3、房產證寫孩子的名字風險有：父母未經孩子同意不能隨意賣出；孩子獨立買房時，可能要多付首付；孩子如婚后發生意外，配偶有權繼承婚前財產。

4、房產證上可以寫小孩名字，孩子只要進行了出生登記就有了買房的權利，但孩子還是未成年人，不具備完全民事行為能力，所以在辦理產權登記手續時要由法定監護人代他辦理。

5、規避 稅費 將房子登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會征收遺產稅。

6、臨時監護：在某些情況下，房產證上寫未成年孩子的名字是可能的。例如，父母有特殊原因無法照顧孩子，需要委托其他親屬或朋友照顧孩子的情況。

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