今天給各位分享拆遷安置房營業稅怎樣申報？的知識，其中也會對拆遷安置房的稅務處理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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開發公司安置給拆遷戶的安置房應如何繳納營業稅
根據《營業稅暫行條例》第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬于營業稅征稅范圍，應按銷售不動產稅目征收營業稅。計稅依據為銷售同類不動產的市場價格。目前營必增后直接征收增值稅。
契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區具體規定。
即對于開發公司的安置房，在交付給拆遷戶時，應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅。
房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經濟利益，根據現行營業稅有關規定，應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅。
拆遷補償收差價如何繳納營業稅
1、由于購置與轉讓價格相等，償還面積與拆遷建筑面積相等的部分即90平方米補償不需要繳納營業稅。超過部分即每套10萬元，僅需按照購置差額2萬元計算納稅。
2、法律分析：拆遷補償款需要交納營業稅，但下列情況免征營業稅：被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。
3、如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。企業所得稅 搬遷補償款結余的所得稅處理截至目前，內資企業所得稅法中對搬遷補償款的稅務處理未作專門規定。
新房屋回遷安置房增值稅如何申報
1、首先登錄電子稅務局，進入電子稅務局之后，點擊申報繳納。進入繳納申報界面后，點擊增值稅適用于本企業類型的申報表，填寫申報表。
2、回遷安置房土增稅依照轉讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額繳納，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項目）×適用稅率，增值額未超過扣除項目金額20%的無需繳納。
3、拆遷安置房如何繳納土地增值稅 房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理： (一)款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。
4、申報流程一般包括以下步驟 繳納稅款； 填寫土地增值稅納稅申報表并提交當地稅務局； 稅務局審核并開具稅務清單； 繳納稅款及罰金（如有）。
5、安置房如何交稅，視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積部分，需交納契稅。
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