一、什么是房屋確權(quán)？

房屋確權(quán)是指在法律范圍內(nèi)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)的一項(xiàng)法律程序。房屋確權(quán)的主要目的是為了維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，保障其在房產(chǎn)交易、繼承、拍賣等方面的權(quán)利。

二、房屋拆遷后的所有權(quán)歸屬問(wèn)題

在房屋拆遷后，房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題是非常復(fù)雜的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)合法的程序，而房屋拆遷則需要依據(jù)相關(guān)法律程序進(jìn)行。在房屋拆遷后，房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題主要取決于以下幾個(gè)因素

1. 拆遷補(bǔ)償協(xié)議

在房屋拆遷前，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷雙方所達(dá)成的一份協(xié)議。如果在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確了房屋所有權(quán)的歸屬，該房屋的所有權(quán)就會(huì)按照協(xié)議中的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

2. 房屋所有權(quán)證

如果在房屋拆遷前，該房屋已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并且在證書(shū)上注明了該房屋所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼等信息，該房屋的所有權(quán)就會(huì)按照證書(shū)上的信息進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

3. 法律程序

如果在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷方?jīng)]有按照相關(guān)法律程序進(jìn)行，房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。此時(shí)，需要通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。

三、房屋已經(jīng)拆遷了還能確權(quán)嗎？

在房屋拆遷后，如果房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題沒(méi)有得到妥善解決，那么房屋確權(quán)仍然是有可能進(jìn)行的。但是，需要注意的是，在房屋拆遷后進(jìn)行房屋確權(quán)，需要考慮以下幾個(gè)因素

1. 時(shí)間限制

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須在三年內(nèi)進(jìn)行。在房屋拆遷后，如果超過(guò)了這個(gè)時(shí)間限制，那么就無(wú)法進(jìn)行房屋確權(quán)了。

2. 權(quán)利人的變更

在房屋拆遷后，房屋所有權(quán)人可能會(huì)發(fā)生變更。在進(jìn)行房屋確權(quán)時(shí)，需要確認(rèn)房屋所有權(quán)人是否發(fā)生了變更，并對(duì)新的所有權(quán)人進(jìn)行認(rèn)定。

3. 證明材料

在進(jìn)行房屋確權(quán)時(shí)，需要提供相關(guān)的證明材料。具體要求根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定而定。

綜上所述，房屋已經(jīng)拆遷了還能確權(quán)，但需要考慮時(shí)間限制、權(quán)利人的變更和證明材料等因素。如果您在房屋拆遷后遇到了房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以便得到更好的解決方案。