今天給各位分享拆遷補償標準如何根據(jù)樓層確定？的知識，其中也會對房屋拆遷樓層進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村二層多層房屋拆遷如何認定
• 2、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 3、拆遷算房子的面積補償,還是樓層也用補償?

農(nóng)村二層多層房屋拆遷如何認定

法律分析：拆遷方一般會按房產(chǎn)證上面積為準，將以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關(guān)建房批準的文件上注明的面積為準；如沒有任何權(quán)屬證明的，則可以請評估方入戶進行實地測量。

行政主管部門申請辦理確定。對被拆遷房屋的面積不可以協(xié)商一致的，可向按照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設立房屋面積鑒定中心申請鑒定；并沒有開設房屋面積鑒定中心的，能夠授權(quán)委托具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)的房產(chǎn)測繪企業(yè)計算。

法律分析：如果拆遷的房屋是超過2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2米會按照實際面積的一半來計算。

第一，農(nóng)房拆遷中合法面積的認定與房屋層數(shù)無直接關(guān)聯(lián)，最主要的是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記和修建時間進行認定，搶搭搶建的是典型的違法建筑。 第二，在農(nóng)房拆遷中對房屋產(chǎn)權(quán)登記以外的面積，只要不是搶搭搶建的，都會按規(guī)定進行補償。

兩層半拆遷算三層。在農(nóng)村蓋房子，又是兩層的話，你發(fā)現(xiàn)上面平頂害怕它漏水，那么你在房頂上就加一個。你需要加兩米高或者是一米八高，然后在上面封個頂，這個要算三層。所以農(nóng)村兩層半拆遷算三層。

房屋成新率：有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率4%，最大折舊率為50%。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

1、房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

2、房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

3、財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷算房子的面積補償,還是樓層也用補償?

1、對于同一小區(qū)的拆遷計算，可能會根據(jù)房屋的樓層數(shù)和高度進行調(diào)整。但通常來說，拆遷補償?shù)挠嬎惴椒赡馨ㄒ韵乱蛩兀?房屋面積：這可能是最重要的因素之一。

2、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。具體根據(jù)當?shù)厍闆r確定。一般規(guī)定為：房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

4、單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

5、是。拆遷補償是按照面積咯啊劃分的，統(tǒng)一的補償標準，上海市小區(qū)拆遷同樣的面積同樣的小區(qū)，1樓和四樓拆遷補償是一樣的。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

6、法律分析：房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

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