今天給各位分享西安房屋拆遷補嘗標準的知識，其中也會對西安2020年拆房賠償新政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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西安市城市房屋拆遷補償標準是什么？
一般實施貨幣補償，以房地產市場評估價格確定。
根據《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》
第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本細則另有規定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。
第二十六條實行貨幣補償的，根據被拆遷房屋的區位、使用性質、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
實行產權調換的，除租賃私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆遷房屋產權建筑面積為安置依據。價格的結算，按下列規定執行：
（一）對產權調換的房屋，以被拆遷房屋的房地產市場評估價格與安置用房的房地產市場評估價格相抵進行結算。
（二）對承租國有直管住宅房屋的承租人，產權人放棄產權的，安置的住宅房屋建筑面積中原自住面積部分，按當年房改規定的成本價格結算，超出原自住面積部分（不含本細則第三十四條規定增加的面積），按安置用房的房地產市場評估價結算。
房地產市場評估價格的確定，按照《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》執行。
拓展資料：
《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》
第二十七條 拆遷用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當予以重建，重建必須符合城市規劃。不需要重建的，予以貨幣補償。
第二十八條 拆遷有租賃關系的國有直管公房，被拆遷人要求貨幣補償的，租賃關系終止。貨幣補償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的，從其約定。拆遷租賃的私有房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人給予貨幣補償或產權調換。被拆遷人與房屋承租人未解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換，安置用房由原承租人繼續承租使用。拆遷前另有約定的，從其約定。
第三十二條 在批準的拆遷范圍內涉及集體土地上的農民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區縣人民 *** 按照城市規劃和有關規定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日按本細則第三十七條（一）項規定的標準發給6個月的過渡補助費；沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發放過渡補助費。對被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規定對被拆遷人進行補償：
（一）被拆遷的房屋經批準并有房屋產權證的，比照該拆遷范圍內國有土地上住宅房屋補償規定予以補償。
（二）拆遷未經批準、無房屋產權證的二層以上房屋，按其二層以下（含二層）的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計算，予以補償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補償面積的重置價上浮20%至60%；被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補償面積的重置價上浮10%至30%。
參考資料：百度百科-西安市城市房屋拆遷管理實施細則
西安市拆遷補償標準
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民 *** 公布。法律依據：《西安市城市房屋拆遷管理辦法》第十八條 拆遷補償方式分為貨幣補償和產權調換。貨幣補償的金額、房屋產權調換差價結算，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。第二十條 拆遷中的過渡用房，可由被拆遷人或房屋承租人自行安排，也可由拆遷人提供。自行安排，并按規定期限搬遷的，由拆遷人按被拆遷人原房屋建筑面積從搬遷之日起發給過渡補助費。由拆遷人安排過渡用房的，不發過渡補助費。被拆遷人或房屋承租人自行搬遷的，拆遷人應當發給搬遷補助費。
[img]西安拆遷補償標準明細2022
一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
西安拆遷補償政策
1、被征收人可以獲得房屋價值的補償、搬遷補償、臨時安置的補償、停產停業損失的補償。2、對房屋價值的補償，被征收人可以選擇產權交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。法律依據：《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條 房屋征收決定作出后，應當對被征收人給予下列補償:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇房屋產權調換的，征收范圍所在地區人民 *** 或開發區管委會及相關部門應當依據本地城市規劃提供征收范圍內或就近的房屋。第二十二條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。房地產價格評估機構的選定、信用管理、估價技術標準、估價糾紛等事項按照相關規定執行。第二十三條 被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋評估價值的20%給予補貼。第二十四條 被征收人選擇房屋產權調換的，應當計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值應由同一家房地產價格評估機構選用同一估價時點，采用相同價值內涵及技術路線進行評估。
西安房屋征收貨幣補償包括哪些費用
不管是國有土地上的房屋，還是農村宅基地上的房屋，若有征收計劃的話，征收方都要給予被征收房子的戶主進行一定的補償，主要有貨幣補償和置換補償兩種方式，那么西安房屋征收貨幣補償包括哪些費用呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、西安房屋征收貨幣補償包括哪些費用
西安房屋征收貨幣補償包括安置補償費、過渡補助費、搬家補助費等等費用，其中安置費用根據房屋評估價+附屬物評估價+拆遷補償基價×（1+環境調節率）×原自住房屋產權建筑面積來計算的，而西安的拆遷補償基價一般為1000元每平方米，當然補償費用還會受到被拆遷房屋的區位、使用性質等影響。
二、西安農村拆遷補償標準是什么
1、房屋補償標準
農村房屋包括樓房、磚瓦房、平房等等房屋建筑，每一種補償都是不同的，其中二層以上的樓房補償為3300元/平方、預制磚砼結構房屋補償為2800元/平方、磚瓦房補償為2400元/平方、平房和草房補償為1900元/平方。
2、地面附著物補償標準
房屋建筑地面肯定是有建造其他附著物的，譬如說水泥坪、廁所、倉房、沼氣池等等，其中倉房補償為920元/平方、水泥地坪補償165元/平方、沼氣池補償為4600元/個、廁所補償為190-300元、豬雞舍補償為150-260元/平方、塑料大棚補償為165-280元/個、菜窖補償為180-330元/個、磚石墻每延長米補償為190元、大門樓補償為2400元/個、飲用水井補償為1000元等等。
編輯小結：以上就是關于西安房屋征收貨幣補償包括哪些費用的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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