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本文目錄一覽

• 1、農村可以自建房嗎?
• 2、農村房屋翻建的法律規定
• 3、宅基地能建房子嗎

農村可以自建房嗎?

農村能自建房， *** 并沒有明確提出禁止農民自建房。不過，農村自建房不得占用耕地，若必須占用，要經過當地土地管理部門的批準，嚴格按照審批流程。

農村耕地是不可以建房的。根據《基本農田保護條例》規定：不準任何單位及個人在農田保護區域之內建房、建墳、采石、采礦、取土或者進行其它損害基本農田的活動。

法律主觀：農村人口需要在 農村宅基地 自己要建房的，需要經過相關的審批手續，辦理成功之后才可以蓋房居住。

第四，一般情況下，房屋要交易或者是出售都必須有兩證，即使是農村自建房，都是要有房地產證和個人土地使用證，農村自建房如果具備了這兩個證件之后就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易了。

農村房屋翻建的法律規定

法律主觀：農村房屋進行翻蓋的相關規定如下： 翻蓋之后的宅基面積不能超過規定的這幾面積。

農村房屋翻新政策規定具體如下：不能超過規定的房屋高度標準，國家規定農民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標準，第二種是水平分戶，高度標準是4到5層。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》，然后方可改建。

農村宅基地舊房改造規定如下：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。

宅基地能建房子嗎

1、要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根據《農村宅基地》規定：農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。

2、在中國，農村居民如果擁有宅基地，是可以蓋房子的。但是，需要注意的是，宅基地的性質是屬于集體所有的土地，農村居民只能擁有宅基地的使用權，不能將其轉讓或出售。

3、法律分析：如果僅僅只有宅基地證，不可以蓋房。農村建房應向村委會提出建房申請，履行完畢申請手續后才可以建房。

4、法律主觀：農村宅基地在辦理了宅基地使用權的情形下，可以自己建房。

5、要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。其實，我們要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房。

6、法律分析：可以建房。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

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