本篇文章給大家談談拆遷公房面積測量錯誤應怎么辦？，以及拆遷測量面積量少了怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷,房產證面積和實際量出來的面積不一致怎么辦?
• 2、回遷房面積不符怎么辦?
• 3、城市拆遷補償,房產證面積小于實際面積怎么辦啊?
• 4、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?
• 5、拆遷面積與實際面積不符怎么辦

房子拆遷,房產證面積和實際量出來的面積不一致怎么辦?

1、正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

2、如果在測量拆遷房屋的時候，測量的面積和房產證上面的面積不一樣，這種情況下對于誤差較小的時候，雙方協商處理就可以了，如果相差較大，而且對于賠償金額達不到一致的建議提起訴訟。

3、房產證面積與實際面積不符可以申請辦理更正登記 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

4、房產證面積和實際面積不符處理如下：一旦發現產權范圍與實際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結算。

5、據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

6、這個建議您先去協商，如果協商不成就要按照法律的規定了。這種情況一般依據房產證記錄的面積，因為這樣能體現物權登記的公信力。

回遷房面積不符怎么辦?

法律主觀：購買的回遷房超出了合同約定的面積，可以根據合同約定進行處理。在合同沒有約定或者約定不明確時，可以參照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理。

法律分析：回遷房超面積的話是應該按照雙方簽訂的合同來處理的，如果合同中沒有提到這一點，那回遷房的實際面積誤差在百分之三以內的，應該按照實際的面積結算房屋價格，而且買方也不能要求解除買賣合同。

如果合同簽得很清楚，那依法 *** ，沒什么好講的，延誤交房讓他賠償違約金，如果合同不清楚，則申請仲裁。

需要查看小區環境是否安全，周邊設施是否齊全等等方面。

(2)向測繪部門或房地產行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進行測量(3)以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。

回遷增加出來的面積屬于開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。

城市拆遷補償,房產證面積小于實際面積怎么辦啊?

1、正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

2、如產權面積比實際面積大，則以產權登記面積為準進行安置補償；如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。

3、依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。

4、房產證面積與實際面積不符可以申請辦理更正登記 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?

1、法律主觀：土地證上面積或畝數與實際測量不一樣按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。法律規定，土地所有權或土地使用權的四至界限與實地應當保持一致。

2、遷時的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補償決定不服的，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

3、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符，應當要求重新測量、評估。

4、如果產權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產權證為準。

5、房本上的面積是該套房屋的建筑面積，所以房產證和土地證的面積是不一樣的，房產證可按正常程序辦理，應該以房產證上的建筑面積為準，房產證過戶去房管局房產證過戶去，土地證過戶去土管局。

拆遷面積與實際面積不符怎么辦

1、合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

2、百度知道提示信息知道寶貝找不到問題了_！ 該問題可能已經失效。

3、如果在測量拆遷房屋的時候，測量的面積和房產證上面的面積不一樣，這種情況下對于誤差較小的時候，雙方協商處理就可以了，如果相差較大，而且對于賠償金額達不到一致的建議提起訴訟。

4、建房圖與實際不符拆遷時可以通過以下步驟處理： 被征收人可查看征收項目是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的九個必要程序。 被征收人需關注對房屋的評估結果，包括評估的方式、標準和依據等。

5、如果各地有具體規定，就按照具體規定處理。如果因為房屋面積產生爭議，征遷人和被拆遷人可以進行協商。

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