大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來(lái)為大家分享一下廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工人補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，以及和國(guó)有企業(yè)廠房遇拆遷，退休職工是否有補(bǔ)償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛?lái)將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問(wèn)題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021拆違建廠房有補(bǔ)償嗎？
3. 國(guó)有企業(yè)廠房遇拆遷，退休職工是否有補(bǔ)償？
4. 工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償？

08年以前的廠房的賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2008年以前的占地建房行為，絕非處于法律法規(guī)上的空白狀態(tài)下，而是同樣有法有規(guī)可循的。

未經(jīng)批準(zhǔn)未經(jīng)登記的房屋同樣需要嚴(yán)格的調(diào)查、認(rèn)定和處理方能判定其是否有資格獲取拆遷補(bǔ)償，而不是一定能夠獲取全額的補(bǔ)償。

同時(shí)需要強(qiáng)調(diào)的是，站在自然資源和規(guī)劃部門的立場(chǎng)上，查處違法建筑在某種程度上是具有“溯及力”的——其查處的并非行為人違法建造房屋的行為，而是其房屋違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃的持續(xù)狀態(tài)。

基于此，《行政處罰法》所謂的“處罰時(shí)效”并不適用于查處違建的領(lǐng)域，建成十幾年沒(méi)人來(lái)查、罰并不是論證房屋系合法建筑的理由。

譬如對(duì)于違法占地的違建而言，《基本農(nóng)田保護(hù)條例》最早誕生于1998年，其第33條就規(guī)定，違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件

，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

就當(dāng)下而言，凡是占用永久基本農(nóng)田建造的住宅、養(yǎng)殖場(chǎng)、廠房，一是要一律拆除，二是原則上不予補(bǔ)償（“違建不補(bǔ)”是基本原則），絕對(duì)得不出2008年以前建造的就能保下來(lái)、補(bǔ)辦證件這樣的結(jié)論。

許多地方在其地方，征收補(bǔ)償規(guī)定中都劃定了，較為細(xì)致的無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“分界線”——某年到某年間建造的，按合法建筑的百分之多少給予“適當(dāng)補(bǔ)償”，

隨著年代的后移依次遞減，2008年以后新建的就基本上沒(méi)有補(bǔ)償了。無(wú)證房屋的被拆遷人要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，客觀、理性地根據(jù)自家房屋的實(shí)際建造情況確立權(quán)利救濟(jì)的目標(biāo)，盡量爭(zhēng)取法規(guī)和地方政策框架內(nèi)所能獲取到的最佳的補(bǔ)償結(jié)果。動(dòng)輒認(rèn)為“歷史老房就應(yīng)當(dāng)全額補(bǔ)償”是不符合實(shí)事求是原則的，最終也是難以實(shí)現(xiàn)的。

2021拆違建廠房有補(bǔ)償嗎？

違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷是不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條【臨時(shí)建筑】市、縣級(jí)人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償

國(guó)有企業(yè)廠房遇拆遷，退休職工是否有補(bǔ)償？

我們知道，如果企業(yè)的廠房拆遷， *** 會(huì)對(duì)被拆遷的企業(yè)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，國(guó)有企業(yè)也不例外。那很多人會(huì)問(wèn)：國(guó)有企業(yè)廠房拆遷退休職工是否有補(bǔ)償?我們知道，在職員工如果離職是有補(bǔ)償?shù)模诵萋毠び质鞘裁辞闆r呢?律師365小編和大家一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。

一、國(guó)有企業(yè)廠房拆遷退休職工是否有補(bǔ)償

廠房拆遷沒(méi)有涉及勞動(dòng)關(guān)系變更，而且員工退休恰恰說(shuō)明了你與廠房沒(méi)有任何的勞動(dòng)關(guān)系，所以廠房的拆遷與否都與退休的員工沒(méi)有任何關(guān)系，也就不會(huì)有補(bǔ)償這個(gè)說(shuō)法。

二、國(guó)有企業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償方法

《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三章補(bǔ)償

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國(guó)有企業(yè)廠房拆遷退休職工是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｍ诵萋毠づc企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有任何的勞動(dòng)關(guān)系，報(bào)領(lǐng)取的退休金也是由社保部門發(fā)放，企業(yè)拆遷無(wú)論是繼續(xù)經(jīng)營(yíng)還是倒閉，都不會(huì)影響到退休職工。而在職員工如果因?yàn)閺S房拆遷與企業(yè)解除勞動(dòng)合同，則會(huì)有一定的補(bǔ)償。

工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償？

很多人認(rèn)為，只要公司搬遷，就一定得賠償員工，其實(shí)這是片面的理解。并不是所有的公司搬遷都需要賠償，也是要符合一定條件的。因此，我們必須搞清楚，工廠搬遷時(shí)，在什么情況下必須要賠償員工？什么情況下無(wú)需賠償員工？在工廠搬遷時(shí)，工廠會(huì)玩哪些套路？

一、不管什么情況，只要是跨市搬遷，必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

這里就涉及到一個(gè)重點(diǎn)，工廠的搬遷，要看到底涉不涉及個(gè)人繳費(fèi)主體城市、社保繳費(fèi)主體城市、以及勞動(dòng)合同主體的變更。

因?yàn)閭€(gè)稅繳納、社保繳納的城市變更，已經(jīng)影響到員工的切身利益，而且跨市搬遷，一定涉及到勞動(dòng)合同主體的變更，因?yàn)樵谛碌某鞘校鸵馕吨?cè)新的公司。

因此，如果是這種情況，不管公司有再大的客觀理由，只要員工不愿意過(guò)去的，那么公司就必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。不過(guò)，公司在這一塊還會(huì)玩很多套路，下面會(huì)專門講！

二、在同一個(gè)城市內(nèi)搬遷，則要看對(duì)員工的影響程度

原則上在同一個(gè)城市內(nèi)整體搬遷，公司無(wú)需支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，記住是整體搬遷，不是部分搬遷，如果是部分搬遷，那員工還有拒絕的權(quán)利。那么整體搬遷時(shí)，要結(jié)合以下內(nèi)容來(lái)判斷。

1、勞動(dòng)合同主體會(huì)不會(huì)變更。如果還是原來(lái)的公司，搬遷后只是變更了注冊(cè)地址，那么一般是無(wú)需支付補(bǔ)償金的。如果換了新公司，那就要給補(bǔ)償。

2、要看搬遷的距離，對(duì)員工的交通、住宿、吃飯有沒(méi)有產(chǎn)生影響。當(dāng)然如果公司在搬遷時(shí)，對(duì)這一塊已經(jīng)妥善解決，那么員工也只能服從。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工資上給予補(bǔ)貼等等。而有的城市則會(huì)有更明確的規(guī)定，比如會(huì)規(guī)定在市內(nèi)搬遷，30km以內(nèi)的距離，員工無(wú)條件服從，30km以上的，公司必須要對(duì)交通、住宿、吃飯有一個(gè)妥善的解決方案才行，如果沒(méi)有，公司一樣要給補(bǔ)償。

三、在搬遷時(shí)，工廠通常會(huì)玩什么套路？

1、搬遷前絕對(duì)不會(huì)提前通知員工，等到了前幾天在告知，打員工一個(gè)措手不及，那很多員工沒(méi)辦法及時(shí)取證應(yīng)對(duì)和仲裁。

2、搬遷時(shí)，新的地方已經(jīng)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但原地點(diǎn)也租一個(gè)很小的辦公室繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，耗著不愿去的員工，比如不安排加班，天天要求培訓(xùn)等等，就是熬員工，熬到員工自己受不了，甚至是通過(guò)一些方式逐步降低員工的平均工資等等。

總的來(lái)說(shuō)，工廠搬遷要不要賠償員工，得依據(jù)上面具體的情形來(lái)判斷，并不是所有的情形都需要補(bǔ)償，千萬(wàn)不要判斷錯(cuò)了，另外對(duì)于公司可能玩的套路，要提前準(zhǔn)備收集證據(jù)，實(shí)際上不管公司在怎么隱瞞，總會(huì)有一些征兆的。

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！