本篇文章給大家談談轉讓拆遷面積是如何進行的？，以及拆遷平方轉讓協議模板對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷土地證面積怎么算?
• 2、朋友家拆遷多的平方能賣給我嗎?請附加轉讓協議
• 3、宅基地拆遷,二層樓能置換平米數嗎?有何依據?
• 4、房屋拆遷后換購成樓房,但是多出來十幾平米。多出來的可以賣給別人平方不...

房屋拆遷土地證面積怎么算?

以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。 按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。

拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。

朋友家拆遷多的平方能賣給我嗎?請附加轉讓協議

1、這要看國有土地還是集體土地上房屋拆遷，若是國有土地上房屋拆遷，房屋價值的補償為最低市場價；若是集體土地上房屋拆遷，補償為房屋重置成本價加上一塊宅基地的補償。

2、甲方轉讓該地國土使用面積為平方米，實際轉讓給乙方的建筑使用面積為平方米，乙方在該地皮建房的一樓面積為平方米，與甲方房屋間隔米，其他三面陽臺可向外飄米。

3、協議蓋章是起法律效益的。你突然違約要賠違約金。

4、經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 地塊概況 該地塊位于___，土地面積為___平方米(折___畝)。 現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

5、根據房產交易管理有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。 第一條甲方同意將本人坐落在___房___屋轉讓給乙方。

6、拆遷房票可以賣給別人。拆遷安置房房票可以買賣，但是只能賣給拆遷征收范圍內的農戶。同時，房票代表了購房的資格，所以在房屋建成之前，房票持有人只能憑借房票來購買其他類型的房屋。

宅基地拆遷,二層樓能置換平米數嗎?有何依據?

那么針對于這種情況，農村里面拆遷的宅基地可能只能夠估值算到800~1000塊錢一個平方。這個只是拆遷或者征用，給予的價格當然有的地方會更低。如果是自行轉讓的，也可能兩三百塊錢一個平方。

房屋拆遷，置換面積以產權證或者建房證為準。一般情況下，房屋拆遷補償，如果是商品房，是以房產證面積為準。如果沒有房產證，可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實際面積超過審批面積，超出部分屬于超建。

土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償；二是置換補償。

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

房屋拆遷后換購成樓房,但是多出來十幾平米。多出來的可以賣給別人平方不...

住宅樓被拆，返還面積多余出來的面積成本價按60000快錢一平米出售給住戶。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

(1)只有同村戶口村民才可以購買本村房子， 且在賣買過程中，一定是對方符合購房條件，然后兩家簽訂賣買合同，村專項領導現場簽名蓋印(村委印)，最關鍵是要及時過戶，因為只有合同但沒有過戶，一旦這期間遇到拆遷，金錢利益面前打不完的官司。

交易手續費：5元/平方米，賣主承擔50%費用。合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。

有的農民可能是一戶多宅，按照一戶一宅的規定，就有些違規了，這種情況下，可以把多出來的房子轉賣給同村的人，如果覺得是自己父母曾經住過的房子，不舍得轉賣，那也無所謂，村集體也不會收回你的房子和宅基地的使用權。

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