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國有土地和集體土地拆遷補償區別
1、國有土地和集體土地拆遷補償的區別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。
2、農村集體土地使用證和國有土地使用證在拆遷時的區別如下：所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標準由各省 *** 制定的征地統一年產值標準和征地區片綜合地價執行。
3、國有土地和集體土地拆遷補償區別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。
4、法律主觀：國有土地上 房屋征收 與 集體土地 上征地 拆遷 適用的法律 法規 不同，補償方式不同。
農村搬遷之后,農民的土地如何處理,農民是否還有土地。
法律分析：農民拆遷后，土地如果被征用了，會補償土地補償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續跟蹤，如果土地被其他的農場給租用了，那么農場會給你每年租用費的。
根據我國土地法律法規的相關規定，對于農民承包的土地，其所有權仍然屬于國家和集體所有，農民只有使用權。國家建設用地，可按照法定程序予以征用。
政策性移民的家庭承包經營土地，按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經營土地，應按照國家相關移民政策處置，具體內容可以向當地土地管理部門進行咨詢。
不需要統一安置的，由集體經濟組織分配到戶和個人。不論采取哪種安置方式，都必須經村民大會或村民代表大會討論決定。
您好，是這樣的。單純的個人農村戶口轉為城鎮戶口的，原在農村所承包的土地不能收回。全家遷入小城鎮、縣城落戶的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，繼續享有承包地。
土地證是別人的名字房產證是我的名字房子拆遷會影響賠償嗎?
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
在賠償中，各地在世界操作中會有差異。農村的土地都是集體的，所以在拆遷中，土地款一般都是補給村集體，再怎么分就是存內部的事了。你所擁有的房子屬于地上附屬物，這部分補償直接補給所以人。
就本人拆遷經歷解釋一二。房產證是你的名字，說明已經完成過戶。按理土地證也應改為你的名字，起碼土地證現在應該在你手里。房產證是你的，你現在就是房主，只有你簽字同意才能拆房子。
只是有的地方會存在搭建及擴建部分(超出產權部分)那么一般情況下就無法獲得足額賠償的(按我當地的為30%-50%不等)。
房產證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權的份額會較大。推薦咨詢信譽好的北京冠領律師事務所，這個機構擁有周旭亮、任戰敏為中國政法大學刑事司法學院導師 。
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