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房地產領域常見法律知識梳理
1、商品房買賣的法律要點 在購買商品房時，售樓廣告雖誘人，但合同才是關鍵。重要信息務必保留為證據，若涉及虛假廣告，須滿足四大條件：虛假陳述、欺騙行為、造成損害以及因果關系，開發商需擔責。對于面積糾紛，通常以合同為準，或參照合同約定的3%誤差范圍處理。
2、法律分析：對房地產法務專員，除了憲法、民法典，民法、民法典、民法典等基本大法外，拆遷相關的法律法規都要知道。
3、法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。
4、知識點一：房地產市場 房地產一級市場 房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的 *** 部門將城鎮國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。 出讓的土地，可以是生地，也可以是經過開發達到“三通一平”或“七通一平”的熟地。
5、法律主觀：購房必懂的法律知識有哪些 買新房時，一定要確保開發商有“五證兩書一表” 房地產“五證兩書一表”是開發商開發銷售 商品房 的必備文件。
最新房產法律知識大全
1、房產繼承的法律規定 并非所有房產都能繼承，了解不能繼承的類型，如軍產、學校宿舍等。繼承權順序通常遵循遺囑優先于法定的方式，遺囑繼承和法定繼承各有其途徑和程序。房地產抵押登記的流程 涉及房地產抵押，需準備相關文件，包括產權證明、抵押合同等。
2、法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。
3、第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
4、法律主觀：購房必懂的法律知識有哪些 買新房時，一定要確保開發商有“五證兩書一表” 房地產“五證兩書一表”是開發商開發銷售 商品房 的必備文件。
夫妻應知道的關于房產的婚姻法律知識
1、法律分析：婚后購房 雙方婚后用共同財產出資，產權登記在一方或雙方名下。夫妻雙方結婚后，夫妻財產共同共有。按照《民法典》婚姻家庭編解釋的規定，婚后用共同財產購買的房屋，無論登記在一方還是雙方名下，均應當認定為夫妻共同財產。 雙方父母婚后出資購房，產權登記在雙方名下。
2、此條規定也就是說，房產是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。只可收回屬于己方的份額。
3、離婚房產分割的具體法律規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
房產糾紛法律知識大全
房產糾紛案的法律規定《中華人民共和國民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
商品房銷售基本知識與法律常識有哪些 知識點一：房地產市場 房地產一級市場 房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的 *** 部門將城鎮國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。
一般來說，離婚房產的處理有以下兩種方式： 訴訟解決：當雙方無法達成協議時，可向法院提起訴訟，在法院審理過程中尋求解決。在訴訟過程中，需要提供相關證據證明房產所有權及分割比例，如房產證、貸款等證明材料。法院根據當地法律法規和合同約定作出判決。
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