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房屋拆遷賠償面積怎么計算的
1、房屋所有權證書載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。
2、由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
3、計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
4、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
5、以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
“商業用房,住宅用房,拆遷的補償”是不是1:3?
商業用房，住宅用房，拆遷補償按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執行的。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
法律分析：商業地產拆遷賠償根據我國的拆遷賠償制度沒有一賠三的說法，具體視情況而定。商業地產拆遷賠償：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。
商住房拆遷補償不是三倍，實際上，目前并沒有商住房拆一賠三的說法，根據現有的政策來看，對于商住房的拆遷，若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。
房屋拆遷按1：3補償并不是硬性規定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補償方案規定：選擇貨幣補償的，按照該地塊多層產權調換安置房的優惠價格補償。
商業拆遷補償面積不是一賠三是需要根據商業拆遷面積進行補償的，可以給予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。
每個地方對于商業用地賠償的比例是不同的，所以1比3的賠償比例可能就是某個地方的個例，具體的補償政策還是要看當地的政策文件。商業用地的拆遷補償是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執行的。
房屋拆遷補償面積怎么算?
1、房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。
2、計算公式：補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
3、由 宅基地 區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
4、以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
拆遷補償;跟房屋土地面積有關,但是跟戶口本有幾戶人有什么關系?
1、縣級以上地方人民 *** 有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。 縣級以上人民 *** 土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
2、關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。 關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。
3、拆遷跟戶口人數沒有關系。國有土地上房屋征收補償數額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實際居住人口、戶口上的人數沒有關系。
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