本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村房屋拆遷法如何理解及實施？，以及農(nóng)村房屋拆遷新標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京房屋拆遷補(bǔ)償律師?農(nóng)村拆遷拆遷依據(jù)的是什么法律法規(guī)?
• 2、關(guān)于農(nóng)村土地拆遷的法律問題
• 3、農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題
• 4、房屋征收和土地征收的區(qū)別

北京房屋拆遷補(bǔ)償律師?農(nóng)村拆遷拆遷依據(jù)的是什么法律法規(guī)?

1、農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

2、最新國家房屋拆遷法律法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

4、第一，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進(jìn)行補(bǔ)償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

5、農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》是為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定。

6、征地拆遷所依據(jù)的法律、法規(guī)主要是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實施條例》等。

關(guān)于農(nóng)村土地拆遷的法律問題

1、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進(jìn)行補(bǔ)償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

2、根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

3、被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律客觀：房屋拆遷，關(guān)系到國家建設(shè)能否順利進(jìn)行以及被拆遷人的生產(chǎn)和生活。它與社會各方面利益密切相關(guān)，屬于敏感而又十分普遍的社會問題。

4、對于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

5、法律主觀：我國法律對于一些事項的授權(quán)進(jìn)行了保留，而非國有資產(chǎn)的征收、征用正是保留事項之一。這些年全國各地都有拆遷的消息傳出來，很多人因此而暴富。

農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題

還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額有錯誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時必須明確確定。

注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

房屋征收和土地征收的區(qū)別

1、征地 是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。

2、法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進(jìn)行征收的，是對國家土地進(jìn)行征收，適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

3、房屋的征收程序和土地征收大致是一樣的。 *** 部門征收土地時無法將地上建筑物單獨挪出，房屋進(jìn)行征收需要一并對土地實施征收，二者均需簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是不一樣的，房屋進(jìn)行征收的，是對國家土地進(jìn)行征收，適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

5、征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。

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