本篇文章給大家談?wù)劜疬w后宅基地有哪些合法權(quán)益？，以及拆遷后的宅基地怎么確權(quán)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老房子拆了宅基地歸誰(shuí)
• 2、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些
• 3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)?
• 4、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)
• 5、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)
• 6、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷如何安置?

老房子拆了宅基地歸誰(shuí)

1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

2、法律分析：如果是違建或者閑置房屋通過(guò)拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權(quán)歸村民，宅基地所有權(quán)歸村集體組織。

3、法律主觀：老房子拆了宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村宅基地歸集體所有，其拆遷補(bǔ)償款由集體按照戶內(nèi)人口數(shù)和征地面積綜合考慮分配，面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員發(fā)放。

4、法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

5、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

6、老房子拆了宅基地歸誰(shuí)老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無(wú)論當(dāng)事人的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對(duì)宅基地指享有使用權(quán)個(gè)和資格權(quán)。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些

1、按土地面積，按房屋質(zhì)量和面積．補(bǔ)償客體包括現(xiàn)金補(bǔ)償，宅基地安排，安置房分配，社保等等．法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。

3、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)?

因此，宅基地存在期間，所有權(quán)自始至終都?xì)w集體所有。個(gè)人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對(duì)于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí) 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

法律分析：如果是違建或者閑置房屋通過(guò)拆遷清理宅基地，則宅基地歸村集體組織所有；村民自己蓋的房子，宅基地使用權(quán)歸村民，宅基地所有權(quán)歸村集體組織。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)

個(gè)人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對(duì)于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí) 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí) 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

其次，如果宅基地是因?yàn)閲?guó)家征地拆遷的，宅基地因?yàn)檎鞯囟淮嬖诹耍厮诘哪且粔K土地收歸國(guó)家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體：二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個(gè)人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹Ｋ^“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

無(wú)論宅基地上的房屋是否被拆遷，個(gè)人對(duì)宅基地都是只有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)的，所有權(quán)一直是歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。土地是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體。

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷如何安置?

1、經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償； 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2、首先，可以選擇重新建房。如果家庭條件允許，可以考慮自己重新建一棟房子，這樣不僅能保障住房需求，還能提升居住條件。當(dāng)然，建房的投資需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)考慮，并且需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。其次，可以選擇購(gòu)買新房。

3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

5、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

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