本篇文章給大家談?wù)勗鯓颖Ｗo(hù)被拆遷人的合法權(quán)益？，以及房屋拆遷中如何保護(hù)自己的利益對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)
• 2、遭遇非法拆遷怎么辦
• 3、強(qiáng)制拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?
• 4、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 5、房屋被拆遷時怎樣維護(hù)自身合法權(quán)利

拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護(hù)

法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。

如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在 房屋租賃合同 中約定 房屋被征收 或者拆遷時的處理辦法。

沒有其他住房。并且經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。所以，出現(xiàn)上述情況時，就要結(jié)合未辦理變更手續(xù)之前房租的實際繳納人以及對于房屋日常管理的情況來確定實際的承租人，從而確立征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利人。

對于城市房屋拆遷，承租人利益的保護(hù)如下：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的，可以要求適當(dāng)?shù)馁r償和相應(yīng)的損失賠償；承租人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議的，可以要求被拆遷人安置承租人。

法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時請求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

法律分析：對廠房進(jìn)行拆遷時，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)等的補(bǔ)償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

遭遇非法拆遷怎么辦

遇到強(qiáng)制拆遷是可以收集證據(jù)直接到公安部門舉報即可，也可以直接到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門申請行政復(fù)議，如果對復(fù)議的結(jié)果有任何不服的，那么是可以直接向法院提起行政訴訟，只要有證據(jù)就可以獲得法院受理。

沉著冷靜，積極面對遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

違建舉報拆除可以撥打城建服務(wù)熱線舉報。電話打過來后，電腦系統(tǒng)會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。

如果被拆遷人遭遇暴力拆遷、非法拆遷，應(yīng)當(dāng)及時保全相關(guān)部門非法拆遷的證據(jù)并及時報警。 申請行政復(fù)議 或 提起行政訴訟 。

如果存在爭議，業(yè)主可委托律師或房屋中介等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。同時，對于一些非法拆除行為，業(yè)主也可以將其追究法律責(zé)任。因此，在整個過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)保護(hù)好自己的證據(jù)材料，以便在后續(xù)的爭議解決中使用。

強(qiáng)制拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?

被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害，應(yīng)當(dāng)及時撥打報警電話并向當(dāng)?shù)?*** 領(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報。同時，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，比如房屋中介、律師事務(wù)所等，以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。

行政裁決要充分表達(dá)自己意見。被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會、不到場、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看記錄人員是否完整記錄下來相關(guān)問題。

法律主觀：應(yīng)當(dāng)先看拆遷程序是否符合法律的規(guī)定，一定要仔細(xì)審查拆遷協(xié)議，遭遇非法的強(qiáng)拆時應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。

強(qiáng)制拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？首先，我們要知道所面臨的的強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆還是不合法的強(qiáng)拆。自從行政強(qiáng)拆廢除以后，目前合法的強(qiáng)拆只有司法強(qiáng)拆，只有法院通過法定程序裁決的強(qiáng)拆，由法院下發(fā)強(qiáng)拆通知，決定強(qiáng)拆的進(jìn)程。

行政強(qiáng)制法的這條規(guī)定對于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益及規(guī)范強(qiáng)制拆遷的行為具有重要的意義。房屋強(qiáng)拆若是未依法行事，會損害當(dāng)事人對房屋的合法權(quán)益。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

3、遭遇非法的強(qiáng)拆時應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。強(qiáng)拆是指開發(fā)商或拆遷公司與業(yè)主就拆遷補(bǔ)償未能達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過一定法律程序由法院組織的強(qiáng)制拆遷行為。

4、被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

5、行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

房屋被拆遷時怎樣維護(hù)自身合法權(quán)利

當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟等。這是我們遇到拆遷時維護(hù)自己的法律武器。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人遭遇違法暴力強(qiáng)拆時，被拆遷人可以報警，報警是有用的，公安機(jī)關(guān)接到報案后，應(yīng)該立即到現(xiàn)場處理。

法律主觀：應(yīng)當(dāng)先看拆遷程序是否符合法律的規(guī)定，一定要仔細(xì)審查拆遷協(xié)議，遭遇非法的強(qiáng)拆時應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。

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