今天給各位分享拆遷方的策略是否可靠？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何判斷拆遷補償是否合理
• 2、房屋拆遷補償類官司,在明律師事務(wù)所可靠嗎?
• 3、企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項二
• 4、房屋拆遷補償談判有什么技巧?
• 5、拆遷補償談判技巧有哪些
• 6、拆遷怎么談能多要一點

如何判斷拆遷補償是否合理

補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。

純貨幣補償：補償標(biāo)準為房屋的重建成新價+宅基地的地價(有的地方制定了區(qū)位補償價可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進行置換。

房子拆遷怎么分配補償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容分配補償金。

當(dāng)遇上拆遷情況的時候，被拆遷人需要做幾點：了解自己房屋的價值，獲取合理的補償金額；了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性；適當(dāng)掌握一些談判技巧，為自己爭取相應(yīng)的權(quán)益；爭取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

房屋拆遷補償類官司,在明律師事務(wù)所可靠嗎?

在明律師事務(wù)所是專門代理征地拆遷案的，勝訴率很高，通常都能為代理人爭取到最大的權(quán)益。但勝訴與否，并不是征地拆遷訴訟的最終目的。經(jīng)驗豐富的拆遷律師是通過訴訟來達到壓制征收方，進而為被征收人提高最終的補償利益。

每個律師事務(wù)所的業(yè)務(wù)方向都不一樣，在明律師事務(wù)所在拆遷類方面很牛。 從嚴格意義上說，他們的業(yè)務(wù)主要是行政訴訟，拆遷類的案件屬于行政訴訟的范疇。

辦案效率與結(jié)果都是可以的，該律所不是只接手拆遷案件，其它類型的都可以，律所還有很多在某一方面出色的律師。

有想法可預(yù)約律師當(dāng)面咨詢，根據(jù)自身案件具體咨詢，可以看下律師的成功案例，作為一個參考。

企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項二

企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補償標(biāo)準；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠剟睿元剟畲俨疬w；利用關(guān)系商談補償，降低補償標(biāo)準。

提前通知與確認時間在搬遷前，我們需要提前通知相關(guān)部門和人員，確定具體的搬遷時間和地點。此外，確認時間也非常重要，以避免臨時改動導(dǎo)致的不必要麻煩。

場地安全：確保新舊場地在搬遷過程中的安全性和適應(yīng)性，防范因場地問題導(dǎo)致搬遷過程中的安全隱患。成本控制 合理規(guī)劃：通過合理的規(guī)劃和組織，減少搬遷過程中的浪費和不必要的成本支出。

法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當(dāng)場簽字蓋章合同被篡改等。

，主動出擊；在該協(xié)議的爭執(zhí)中，搬遷的家庭必須將被動轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃樱造`活的方式收集拆遷證據(jù)。當(dāng)然，我們也可以尋求更有可能發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題的律師的幫助。

房屋拆遷補償談判有什么技巧?

1、找準目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

3、應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。

拆遷補償談判技巧有哪些

1、找準目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

2、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

3、應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。

4、保留證據(jù)：在整個談判過程中，要保留好所有與談判相關(guān)的文件和證據(jù)，以便在出現(xiàn)糾紛時，為自己提供法律保障。

5、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

6、抓：你的拆遷對手們一定有大量的弱點，抓住它們不放。尤其是他們大量違反的“公開公平公正”的拆遷原則：比如說：給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用，你可以要求同等待遇呀！4 訪：一去上級機關(guān)或者直接北京去 *** 。

拆遷怎么談能多要一點

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進行要有了解、掌握。

談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進行。記住，永遠不談補償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀問題，告訴他們，名不正則言不順。

所以，如果您家都要拆遷了，您還沒見過任何征地拆遷文件。那實際上征收方就已經(jīng)有違法拆遷的嫌疑了。您必須向征收方索要相關(guān)的征地拆遷文件，看是否齊全，合法，不要嫌麻煩。

拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

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