本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同審核的關(guān)鍵點有哪些？，以及拆遷協(xié)議審核對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征地拆遷審計主要的審計事項有哪些
• 2、拆遷合同有哪些內(nèi)容
• 3、房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認定有哪些?
• 4、拆遷協(xié)議簽訂有哪些要注意的問題
• 5、拆遷安置補償協(xié)議要明確哪些內(nèi)容
• 6、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

征地拆遷審計主要的審計事項有哪些

1、審計方法：一是查閱征地審批文件，關(guān)注同一用地單位是否存在分批次上報同一建設(shè)項目用地的情況；檢查國土部門執(zhí)法監(jiān)察機構(gòu)的違法案件統(tǒng)計資料、土地執(zhí)法檢查工作報告，審查征用土地是否經(jīng)過合法審批。

2、廉潔自律。廉潔自律是審計人員必須遵守的職業(yè)道德，審計人員只有保證廉潔自律才能對被征收對象、評估機構(gòu)、評估人員保持獨立、客觀公正。

3、其中包括對房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容等進行全面審核。

4、審計征地范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規(guī)，是否按規(guī)定履行征地報批和實施程序。檢查征地、占用相關(guān)手續(xù)是否完備。審計拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規(guī)。

拆遷合同有哪些內(nèi)容

房屋征收合同應(yīng)當包括哪些內(nèi)容？當事人的名稱或者姓名和住所。填寫一定要準確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所。標的。即征收補償協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象，包括行為和物。

拆遷協(xié)議書范本精選【二】 本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容。 為體現(xiàn)協(xié)議當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當事人自行約定或補充約定。

房屋拆遷是很重要的事情，自然需要有合同的擔保。下面是由整理的房屋拆除合同，歡迎閱讀。更多相關(guān)房屋拆除合同文章，請關(guān)注合同范本欄目。

房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認定有哪些?

1、拆遷方土地性質(zhì)、土地面積、房屋的權(quán)屬、構(gòu)造、房屋面積等情況進行認定時，都會以上述這些證件作為最基礎(chǔ)的認定依據(jù)。

2、首先是一些主體資格證據(jù)。主體資格信息是委托人是否能夠以自身參與法律程序獲得法律保護所必備的身份及與身份有利害關(guān)系的其他證據(jù)。

3、二是可通過實物調(diào)查表資料與土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同等資料進行比對，分析實物調(diào)查資料與證件、測繪認定、評估認定的相關(guān)性和一致性。

4、．證據(jù)材料掌握在對方當事人手中，該方當事人無法調(diào)取且該證據(jù)影響著主要案件事實的認定。3．涉及一些技術(shù)性材料、商業(yè)秘密和個人隱私的材料。

5、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

拆遷協(xié)議簽訂有哪些要注意的問題

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。

法律分析：房屋折遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。

法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

法律分析：我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。

拆遷安置補償協(xié)議要明確哪些內(nèi)容

法律主觀：拆遷補償安置協(xié)議 應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：（1)補償方式和補償金額；（2)安置用房面積和安置地點，即拆遷人對被拆遷人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。

房屋拆遷安置補償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準，共有居住房則以租賃單上的面積為準。

拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

房屋拆遷補償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

拆遷補償安置合同一般應(yīng)具備以下條款：拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補償方式、金額和時間。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

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